Venda propriedade Tolentino com 13 Quartos – ID 2054576

Agroturismo em bioarquitetura com vistas deslumbrantes sobre as colinas e montanhas de Marche, com grandes terrenos de cultivo orgânico e piscina de 15 x 6 metros, à venda em Tolentino, Le Marche, Itália. O agroturismo consiste em: 4 unidades residenciais - Unidade 1 de 420 metros quadrados em 3 níveis em estado inacabado. Além de loggias num total de 80 metros quadrados. - Unidade 2 de 240 metros quadrados em 2 níveis, em estado inacabado, além de uma loggia de 60 metros quadrados e um terraço de 15 metros quadrados. - Unidade 3 de 100 metros quadrados, totalmente acabada com certificado de desempenho energético na classe A4 e índice de desempenho energético de 4 kw por metro quadrado anual. Esta unidade está dividida em sala com kitchenette, 3 quartos e 2 casas de banho. - Unidade 4 de 180 metros quadrados em 2 níveis e loggia (alpendre) de cerca de 30 metros quadrados, totalmente acabada com certificado de desempenho energético classe A3, composta por, no rés-do-chão sala cozinha, quarto amplo e casa de banho, no primeiro andar dois quartos cada um com casa de banho privativa. Os edifícios foram reconstruídos mantendo as características rurais da zona, com tijolos antigos e paredes de pedra, e tectos e telhados com vigas de madeira. As estruturas são anti-sísmicas com materiais em bio-arquitetura como, paredes em madeira xylab espessura 12 cm + 15 cm de cortiça tostada, pintura a óleo sem agentes químicos, que resultam num isolamento térmico muito elevado, com edifícios com desempenho de classe energética de A3 a A4. Esta maravilhosa propriedade é perfeita como residência privada com várias áreas independentes para hóspedes, ou alojamento turístico e graças aos 3,3 hectares de terreno cultivado organicamente que possui, como também um agroturismo com possibilidade de caravanas e zonas de glamping. O terreno agrícola alberga um amplo olival com um total de 530 plantas autóctones, das quais 350 são da qualidade “coroncina” e 180 da qualidade “piantone”. No caso de terminar as unidades residenciais inacabadas para fins de alojamento turístico, será possível chegar a um total de n° 7 apartamentos independentes independentes, dos quais 1 com sala com kitchenette, três quartos e três casas de banho, 2 com sala com kitchenette, três quartos e duas casas de banho, 1 com sala com kitchenette, quarto, mezzanine e casa de banho, 1 com sala com kitchenette, quarto e casa de banho, 2 estúdios com amplo open space de estar/noite e casa de banho. As unidades poderão acomodar confortavelmente até 25 pessoas, número que poderá ser ampliado com o desenvolvimento das áreas de camper e glamping. O complexo está localizado a apenas 5 minutos do centro medieval de Tolentino e está perfeitamente posicionado entre o Mar Adriático e as montanhas dos Apeninos, ambos a 35 minutos de carro. RECURSOS - Edifícios de bioarquitetura. - Parque de estacionamento composto por 3 grandes abrigos com sistema fotovoltaico instalado num total de 30 kW. - Terraços e pórticos panorâmicos, vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes, as aldeias medievais e as montanhas dos Apeninos. - Terreno de cultivo biológico de 3,35 hectares, vedado. - Piscina de 15 m x 6 m, 1,40 m de profundidade com amplo solário em pedra natural (cerca de 200 m2) e casa de piscina com confortável casa de banho / vestiário e zona coberta com placa de fogão. - Sistema CCTV nº 6 câmeras. - Tanque subterrâneo de recolha de águas pluviais de 50 m3, para rega. CONDIÇÕES E ACABAMENTOS Paredes externas atraentes. Combinação de pedras e tijolos antigos construídos sobre estrutura de bioarquitetura como paredes em madeira xylab espessura 12 cm + 15 cm de cortiça torrada, pintura a óleo sem agentes químicos As obras da unidade 3 resultando numa classe de eficiência energética A4, da piscina e do parque de estacionamento foram concluídas em 2021, e na unidade 4 em 2024 resultando numa classe de eficiência energética A3, enquanto as unidades 1 e 2 ainda estão por terminar. Todo o imóvel encontra-se em perfeito estado de conservação. SERVIÇOS E UTILIDADES Todos os serviços estão conectados e funcionando. Ligações ao sistema municipal de abastecimento de água e eletricidade principal. Iluminação exterior. Sistema de irrigação para a maior parte da área do jardim. Conexão rápida à Internet empresarial. POSIÇÃO Ambiente rural Privado e empresarial Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. a 4 km Costa a 40 km Lago a 15 km Estância de esqui a 45 km Aeroportos: Aeroporto de Ancona e aeroporto de Perugia ambos a cerca de 1 hora de carro, aeroportos de Roma a cerca de 2 horas e 45 minutos Para proteger a privacidade dos proprietários, o endereço no mapa é meramente indicativo da localização do imóvel

Propriedade com piscina

Tolentino, Marcas, Itália