Venda propriedade Volterra com 5 Quartos – ID 2093921

Reserva natural, 84 hectares de terreno, antiga quinta lindamente restaurada com confortos luxuosos, domótica e elevador à venda em Volterra. Uma longa estrada de terra leva a uma esplêndida propriedade rural habilmente restaurada, que se estende por 84 hectares de terras agrícolas, dentro de uma reserva natural a poucos minutos de Volterra e em uma posição estratégica para chegar facilmente a San Gimignano, Bolgheri e à costa do Tirreno. Meticulosamente renovada em 2018, esta quinta do século XIX está distribuída por dois pisos numa área total de 980 m2 e está equipada com elevador interno. Um grande terraço de travertino, à sombra de uma pérgula, domina a piscina infinita com sistema de sal e água aquecida, com vista para um panorama encantador de olivais e colinas. Os interiores combinam o estilo rústico toscano com acabamentos finos e sistemas tecnológicos de última geração. O piso térreo abre-se para um hall de entrada que liga a escada e o elevador. De um lado encontra-se um salão principal embelezado com boiserie decorativa, uma importante lareira e tectos com vigas expostas. Os quartos adjacentes sucedem-se harmoniosamente, com abóbadas de terracota alternadas com grandes pisos de lajes de pedra. Uma outra sala de estar com um antigo fogão a lenha, uma sala de música/cinema e um atelier oferecem espaços requintados dedicados ao relaxamento e à criatividade. O coração da casa é a cozinha com ilha central, em solução open space com a zona de refeições e acesso direto à pérgula externa, onde uma segunda cozinha convida a almoços de convívio ao ar livre nos dias de verão. No mesmo piso encontra-se uma master suite com roupeiro e casa de banho, um segundo quarto duplo com casa de banho privativa, bem como despensa, lavandaria e sala técnica. O primeiro andar estrutura-se em torno de uma zona de estar, de um lado encontram-se dois quartos com casas de banho privativas, enquanto a outra ala da moradia inclui cerca de 200 m2 distribuídos por sete quartos parcialmente restaurados, prontos para serem personalizados de acordo com o seu gosto e estilo. Um terceiro quarto principal com acesso independente por uma escada externa completa este andar. Em toda a moradia estão instalados sistemas de última geração: piso radiante e arrefecimento alimentado por bomba de calor, painéis solares e fotovoltaicos (19,5 kW) e um sistema completo de domótica para a gestão inteligente da casa. As paredes, com mais de um metro de espessura, garantem um excelente isolamento térmico e acústico. O terreno da herdade é um autêntico quadro pastoral de olivais, pomares, campos e matas, com cerca de 600 oliveiras, pomares e bosques. O jardim de 1,5 hectares está totalmente vedado e equipado com dois portões automáticos, sistema de rega alimentado por nascente natural, três lagos privativos e cisternas para recolha de águas pluviais. Um anexo em pedra com 270m2, com alturas superiores a 4 metros, oferece espaços para utilização agrícola ou para uma eventual reconversão, estando a cobertura já equipada com painéis fotovoltaicos. Um refúgio de privacidade, sustentabilidade e conforto, ideal como residência privada de prestígio ou como residência de charme exclusiva para hóspedes que procuram uma autêntica experiência toscana. IMÓVEL Ref.: PIS3395 Classe Energética: B Onde: Volterra, Província: Pisa, Região: Toscana Tipologia: quinta em dois pisos de 980 m2, anexo, jardim, piscina e terreno agrícola Jardim: 1,5 ha totalmente vedado, dois portões de entrada, lago com 480 m3 e sistema de rega, pomar com pessegueiros, cerejeiras, damasqueiros, ameixas, romãzeiras, nêsperas, macieiras, pereiras, figueiras e aveleiras, bordaduras de framboesas, amoras e groselhas Terreno: 84 hectares com terras aráveis, pastagens e olival com 600 plantas

Distância dos serviços: 6 km de restaurantes e lojas, 40 km do mar e menos de meia hora dos principais centros históricos da Toscana Distância dos principais aeroportos: Pisa 73 km, Florença 87 km Estrada branca: um acesso por estrada de terra batida de 5km perfeitamente transitável, um segundo acesso por estrada de terra batida de 2km com pequeno vau.

Piscina: 20x5m com sistema de sal, predisposição para sistema de água quente Utilitários: Rede telefônica fixa: disponível Internet: disponível Aquecimento: piso quente/frio com sistemas GPL + bomba de calor + painéis solares para água quente Água: rede municipal de água + 2 cisternas para recolha de águas pluviais + 3 tanques para rega (capacidade 370 m3, 480 m3 e 910 m3) + fonte de água natural Eletricidade: ativa + sistema fotovoltaico de 19,5 kw + domótica Reserva Natural Fonte de água natural Elevador Piscina aquecida Portão automático Sistema de irrigação com aspersores retráteis no jardim, sistema de gotejamento para pomares e oliveiras Isolamento com material de altíssima eficiência energética – as paredes perimetrais da casa têm mais de 1 metro

Propriedade com 5 quartos

Volterra, Toscana, Itália