Lote de terreno 7200 m2 Apenas a 170 metros do mar em Kalavro Vaia, Aegina – ID 2205755

Lote de terreno com aproximadamente 7.108 m2 que oferece uma oportunidade excepcional para desenvolvimento residencial ou investimento hoteleiro. Potencial de construção De acordo com a regulamentação urbanística aplicável: Área total edificável: aproximadamente 655 m2 Altura máxima do edifício: 7,5 m Permitido até 2 andares (Térreo + Primeiro Andar) Estrutura adicional do telhado permitida até 1,5 m Cálculo de capacidade de construção 400 m² para os primeiros 2.000 m² 255 m² adicionais calculados na superfície restante Construção total permitida: aproximadamente 655 m2. Oportunidade de subdivisão A propriedade pode ser subdividida em 3 lotes independentes com aproximadamente 2.369 m2 cada, permitindo: otimização da capacidade de construção residencial, desenvolvimento de múltiplas moradias de luxo, complexidade reduzida de copropriedade, aumento significativo no potencial total de construção residencial. Após o loteamento, a área residencial total edificável poderá atingir aproximadamente 1.250 m2. Turismo e Hotelaria O imóvel também é ideal para: desenvolvimento de hotéis boutique, vilas luxuosas, residências turísticas, investimento em aluguel premium. Para projetos de hotelaria, manter o terreno como uma propriedade única e unificada é considerado altamente vantajoso. Principais vantagens Grande superfície terrestre Forte potencial de investimento Adequado para desenvolvimento residencial ou turístico Possibilidade de loteamento e otimização de valor Excelente cenário para moradias de luxo ou projetos de hospitalidade

Terreno vista de mar de 7 200 m²

Aegina, Ática, Grécia