Venda terreno Benahavis - Costa del sol de 2870 m² – ID 2248843

No coração de um dos enclaves naturais mais exclusivos de Benahavís, o Lote A16 em Monte Mayor oferece uma oportunidade excepcional para criar uma villa totalmente personalizada num ambiente onde a privacidade, a tranquilidade e a paisagem são o centro das atenções. A sua posição privilegiada goza de vistas desafogadas sobre o vale, as montanhas e um belo lago, emoldurado pela floresta mediterrânica que proporciona uma verdadeira sensação de retiro sem sacrificar a comodidade do dia a dia. Com uma área total de lote de 2.870 m2 e uma capacidade de construção máxima de 366 m2, esta é a tela em branco perfeita para desenhar uma casa integrada na natureza, com generosos terraços, jardins e espaços exteriores criados para desfrutar do clima meridional durante todo o ano. O Monte Mayor é um condomínio fechado com segurança 24 horas e um conceito residencial muito conceituado, com um número limitado de habitações inseridas em grandes lotes, resultando numa maior privacidade, tranquilidade e uma estética requintada sem qualquer sensação de sobrelotação. A uma curta distância de carro de Benahavís, Marbella e da costa, este lote é ideal para quem procura natureza, exclusividade e liberdade para criar uma propriedade verdadeiramente única. Não perca a oportunidade de transformar essa visão em sua realidade. Bem-vindo à sua futura casa em Montemayor! Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões (ITP) nos termos da Lei 5/2021 de Impostos Transmissíveis, com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço indicado na escritura de propriedade e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Revisto da Lei do Imposto sobre Transmissões e Imposto do Selo – TRLITPAJD). Taxas de imposto reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulados pela tarifa oficial ao abrigo do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. Como estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre 500€ e 2.000€, e os honorários do registo predial entre 250€ e 1.500€. As taxas de gestão administrativa (gestoría), se nomeadas voluntariamente, são livremente acordadas e estão estimadas entre 300 e 500 euros. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor nos termos do artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimativa é fornecida apenas para fins orientativos e de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Revisto da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor. ALA

Terreno de 2 870 m²

Benahavis - Costa del sol, Andaluzia, Espanha

Localização