Venda terreno Benahavis - Costa del sol de 2380 m² – ID 2249123

Situado nas colinas de Benahavís, o Monte Mayor é um condomínio residencial fechado concebido para quem procura privacidade, paz e natureza genuínas, com a sensação reconfortante de um verdadeiro retiro, ao mesmo tempo que tem fácil acesso à costa e às comodidades do dia a dia. A tranquilidade aqui é verdadeiramente tangível graças ao layout de baixa densidade, com casas bem espaçadas e uma forte ênfase na discrição. Isto é ainda reforçado por um elevado nível de segurança, incluindo vigilância 24 horas, acesso restrito e CCTV, tornando o Monte Mayor particularmente apelativo para aqueles que priorizam a segurança e a confidencialidade. Neste cenário privilegiado encontra-se este lote residencial de 2.380 m2, ideal para criar uma moradia à medida com uma capacidade de construção máxima de 290,36 m2. A sua orientação nascente traz uma luz matinal suave e agradável, enquanto as vistas abertas para a montanha sublinham o carácter sereno e natural da envolvente, perfeita para um design que se integra perfeitamente com a paisagem. Em termos de localização, o Monte Mayor goza de uma posição estratégica, rodeado por alguns dos mais conceituados campos de golfe da zona e com uma confortável ligação à costa. A praia e o acesso à A 7 ficam a aproximadamente 15 minutos de carro, permitindo deslocações fáceis para Marbella, Estepona e resto da Costa del Sol. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões (ITP) nos termos da Lei 5/2021 de Impostos Transmissíveis, com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço indicado na escritura de propriedade e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Revisto da Lei do Imposto sobre Transmissões e Imposto do Selo – TRLITPAJD). Taxas de imposto reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulados pela tarifa oficial ao abrigo do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. Como estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre 500€ e 2.000€, e os honorários do registo predial entre 250€ e 1.500€. As taxas de gestão administrativa (gestoría), se nomeadas voluntariamente, são livremente acordadas e estão estimadas entre 300 e 500 euros. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor nos termos do artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimativa é fornecida apenas para fins orientativos e de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Revisto da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor. ALA

Terreno de 2 380 m²

Benahavis - Costa del sol, Andaluzia, Espanha