Venda terreno Benahavis - Costa del sol de 1042 m² – ID 2249155

Situado na prestigiada comunidade residencial de Puerto del Almendro, em Benahavís, este lote residencial de 1.042 m2 goza de uma orientação sudoeste e vista para a natureza, tornando-o o cenário ideal para criar uma villa luminosa com terraços ensolarados e pôr do sol espetacular em uma atmosfera de completa tranquilidade. Situado ao longo da Estrada Ronda A 397, numa área de luxo estabelecida, o terreno combina privacidade com excelente comodidade. San Pedro de Alcántara fica a apenas 7 minutos de carro, Puerto Banús a 15 minutos e o Centro Comercial Monte Halcones, com restaurantes, serviços diários, farmácia e supermercado El Corte Inglés, fica a apenas 5 minutos. A zona dispõe das infraestruturas necessárias para ligações de água, luz e telefone, facilitando o início do seu projeto. As normas de planeamento permitem uma moradia unifamiliar em dois pisos com uma altura máxima de 6 metros e uma capacidade de construção estimada de aproximadamente 674 m2, oferecendo excelentes possibilidades para uma moradia totalmente personalizada. Para os amantes do golfe, o terreno está rodeado de campos de renome, com Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina e El Higueral Golf, todos a menos de 10 minutos de carro. Uma tela perfeita para o seu projeto, natureza, privacidade e pôr do sol com vista aberta. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões (ITP) nos termos da Lei 5/2021 de Impostos Transmissíveis, com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço indicado na escritura de propriedade e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Revisto da Lei do Imposto sobre Transmissões e Imposto do Selo – TRLITPAJD). Taxas de imposto reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulados pela tarifa oficial ao abrigo do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. Como estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre 500€ e 2.000€, e os honorários do registo predial entre 250€ e 1.500€. As taxas de gestão administrativa (gestoría), se nomeadas voluntariamente, são livremente acordadas e estão estimadas entre 300 e 500 euros. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor nos termos do artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimativa é fornecida apenas para fins orientativos e de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Revisto da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor. ALA

Terreno de 1 042 m²

Benahavis - Costa del sol, Andaluzia, Espanha