O Panorama de Elounda: vistas desobstruídas do mar e escala no enclave mais exclusivo de Creta – ID 2213893

Esta propriedade única oferece uma área rara e expansiva na prestigiada região de Elounda, totalizando 40.252,92 m². A propriedade é composta por duas seções de terreno estrategicamente combinadas (12.807,84 m² e 27.445,08 m²), proporcionando uma base maciça e contígua para um projeto exclusivo de alto padrão. Capacidade de construção incomparável Com um coeficiente de construção de 0,20 para empreendimento hoteleiro, o lote produz uma área total edificável de 8.050 m2. Este subsídio generoso apoia um masterplan de grande escala, acomodando confortavelmente um centro de recepção central, 155 quartos de hotel (32-36 m² cada) e 10 vilas de luxo amplas (aproximadamente 150 m² cada). Vantagem Arquitetônica: Maximizando a Área de Superfície O terreno inclinado natural do terreno e a orientação voltada para o leste fazem mais do que apenas garantir vistas panorâmicas desobstruídas de Spinalonga e da Baía de Mirabello; eles oferecem uma vantagem de construção distinta. A inclinação é perfeitamente adequada para edifícios cobertos de terra (bioclimáticos), o que permite uma superfície edificável adicional além da tolerância padrão, aumentando significativamente o volume total e o apelo ambiental do projeto. Conectividade e Escopo Apesar da sua vasta e intocada paisagem natural, o local é altamente funcional. Possui acesso rodoviário duplo, incluindo um caminho direto para a charmosa vila de Plaka, garantindo circulação interna eficiente e facilidade logística. Localizado a apenas 400-500 metros do mar, a escala deste terreno representa uma das últimas oportunidades restantes para desenvolver um marco significativo, privado e desimpedido no extremo sul da Europa. Destaque de Investimento Principal Pegada Total do Terreno: Amplos 40.252,92 m² compostos por duas parcelas unificadas (12.807,84 m² + 27.445,08 m²). Capacidade Hoteleira Prime: Um coeficiente de construção de 0,20 permite uma área total edificável de aprox. 8.050 m2 para desenvolvimento hoteleiro. Potencial do Plano Diretor Estratégico: Os projetos iniciais acomodam 155 quartos de hotel e 10 vilas privadas de luxo, além de um edifício principal central. Superfície edificável adicional: A paisagem inclinada é ideal para arquitetura coberta de terra, proporcionando um caminho legal para exceder os metros quadrados edificáveis padrão. Vistas desobstruídas de 180°: A orientação leste garante que cada metro quadrado do empreendimento desfrute de vistas permanentes da Ilha Spinalonga e da Baía Mirabello. Pronto para Desenvolvimento: A propriedade está livre de restrições florestais ou arqueológicas, acelerando significativamente o cronograma do projeto. Acessibilidade Superior: Possui acesso rodoviário duplo e está localizado a apenas 400–500 metros da costa e da vila de Plaka. Âncora Turística de Alto Volume: Localizada perto de Spinalonga, que atrai mais de 300.000 visitantes internacionais anualmente, garantindo uma demanda consistente e alta visibilidade da marca. O Centro do Luxo Grego: Situado em Elounda, o principal centro de luxo do país, cercado por resorts 5 estrelas de classe mundial e infraestrutura de alto patrimônio. Acesso internacional contínuo: Localizado a 70 km do Aeroporto Internacional e Porto de Heraklion, proporcionando conexões diretas durante todo o ano para as principais cidades europeias. Localização estratégica: A apenas 10 km de Agios Nikolaos, oferece infraestrutura urbana completa, moderno hospital e marina de iates de alto padrão. A documentação completa está disponível para revisão. Esta é uma transferência de terreno imediata e contínua, com todos os arquivos legais e técnicos finalizados para uma transação rápida.

Terreno vista de mar de 40 m²

Eloúnda, Creta, Grécia

Localização