Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Terreno de 15 530 m²
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Terreno de 15 530 m²

TerrenoÀ venda

Lousada, Região do Norte, Portugal

495.000 €
Ref. 769854
Descrição
️ Oportunidade para Promotores | Terreno Urbanizável 100% Residencial (Tipo III) | 15.530 m² | Frente 320 m Apresenta-se terreno com 15.530 m², totalmente classificado como Espaços Residenciais de Tipo III, localizado na Rua da Arroteia, uma zona residencial consolidada de Lousada, ideal para loteamento de moradias unifamiliares e projetos residenciais de baixa densidade. Com uma frente de rua excecional de cerca de 320 metros, este terreno distingue-se pela morfologia favorável, pelas acessibilidades e pelo potencial para operação urbanística estruturada. ________________________________________ ⭐ Pontos-chave • Área total: 15.530 m² • Classificação urbanística: 100% Esp. Residenciais Tipo III • Frente de rua: ~320 m • Topografia favorável à implantação • Zona habitacional consolidada • Acessos fáceis ao centro de Lousada e vias principais • Infraestruturas próximas ________________________________________ Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III) • 2 pisos acima da cota de soleira • Índice de utilização: 0,70 • Índice de impermeabilização: 0,70 • Potencial construtivo teórico: ~10.870 m² (sujeito a validação municipal) ________________________________________ ➕ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno de 11.327 m² e cerca de 10.900 de área urbanizável, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno B). O promotor poderá adquirir ambos, totalizando mais de 26.000 m² de área urbanizável. (Venda conjunta opcional – excelente solução para projetos de maior escala.) ________________________________________ Preço 495.000 € ________________________________________ Documentação • Documentação predial atualizada • Informação urbanística disponível • Visitas acompanhadas mediante agendamento ________________________________________ **Ideal para promotores que procuram escala, viabilidade e localização estratégica. Contacte para mais informações. ** ________________________________________ #ref: 769854
Características
Superfície útil (m²) :
15530.00
Superfície de terreno (m²) :
15530.00
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicado
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934 Porto Portugal http://www.iadportugal.pt/
imóveis da agência
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