Venda terreno a praia ao pé Máleme de 5086 m² – ID 2245601

Lote de terreno nobre com área total de 5.086 m2. está à venda em Maleme, no município de Platanias e a apenas 500 metros da praia. A propriedade é plana e de fácil desenvolvimento, enquadra-se num plano urbanístico aprovado e oferece um potencial considerável para desenvolvimento futuro. De acordo com a informação urbanística disponível, o lote tem um coeficiente de construção de 0,6, um índice de cobertura de terreno de 60% e um potencial de construção de até 3.051 m2. A altura máxima permitida do edifício é de 8 m, sendo permitidos 1,5 m adicionais para a cobertura. Uma vantagem significativa é a frente do imóvel em três estradas, medindo 26,90 m, 88,50 m e 27,50 m. Isto proporciona uma flexibilidade considerável relativamente ao posicionamento futuro de edifícios, entradas, áreas comuns e espaços exteriores. - Área total: 5.086 m2. - Localizado dentro de um plano municipal aprovado - Coeficiente de construção: 0,6 - Potencial de construção potencial: até 3.051 m2. - Taxa de cobertura do site: 60% - Altura máxima permitida: 8 m, mais 1,5 m adicionais para o telhado - Fachada em três vias: 26,90m, 88,50m e 27,50m - Terreno nivelado - Acesso conveniente e potencial de desenvolvimento - Apenas a 500 m da praia O terreno atende aos requisitos mínimos de tamanho e planejamento, mas só se tornará edificável após a conclusão dos ajustes de planejamento rodoviário e consolidações de terreno necessários, e após a estrada designada na qual ele tem fachada ter sido aberta em toda a sua largura planejada. A lei de implementação ainda não foi ratificada. O potencial de desenvolvimento do imóvel e o prazo de construção dependem, portanto, da conclusão destes procedimentos de planeamento. Todos os parâmetros de construção devem ser verificados por um engenheiro qualificado e pelas autoridades competentes antes de qualquer decisão de compra ou investimento. A propriedade está situada muito perto do centro de Maleme, oferecendo acesso imediato a supermercados, restaurantes, cafés e outros serviços do dia a dia. A sua proximidade da praia e o acesso conveniente à bem desenvolvida costa norte de Chania aumentam ainda mais o seu potencial de investimento a longo prazo. - Praia de Maleme: 500 m - Centro da vila: a uma distância muito curta - Lojas, restaurantes e serviços: de fácil acesso Após a conclusão dos procedimentos de planeamento exigidos, o imóvel poderá ser adequado para o desenvolvimento de alojamento residencial ou turístico, sujeito aos usos do solo permitidos e aos regulamentos de construção aplicáveis na altura. Esta é uma oportunidade atraente de investimento a longo prazo com potencial de valor acrescentado futuro, adequada para investidores que procuram um terreno substancial perto do mar numa área em desenvolvimento do Município de Platanias.

Terreno a praia ao pé de 5 086 m²

Máleme, Creta, Grécia

Localização