**Venda exclusiva**
**À venda: Terreno para construção atraente com edifícios e projetos em Ruskovici, Orebic**
Vende-se uma propriedade excepcional em um local tranquilo em Ruskovici, acima de Orebic, logo abaixo da encosta da montanha Sveti Ilija. A propriedade tem uma área total de aproximadamente 7.200 m² e fica a apenas 1.200 metros do mar. Oferece maravilhosas vistas panorâmicas de Orebic, do Canal Korcula, do centro histórico de Korcula e do mar aberto.
**Informações básicas**
*Área total do imóvel: aprox. 7.200 m²
* Terreno para construção: aprox. 1700 m²
* Restante área: usos diversos (floresta, pastagem, vinha, jardim, terreno agrícola)
* Capacidade de construção: até 40% da área útil, 3 andares completos ou vários edifícios menores possíveis
* Edifícios existentes: 3 casas em pedra para remodelação
* Infraestruturas: água (canalização local e cisterna), electricidade, estrada de acesso
* Esgoto: no planejamento, é necessária a construção de fossas coletoras fechadas
**Edifícios existentes**
1. Casa em pedra (103 m²): Prédio de três andares com licença de construção e documentação completa do projeto para reconstrução no estilo original. A pedra natural de alta qualidade existente pode ser reutilizada. A construção pode começar imediatamente. Alterações no projeto são possíveis durante a fase de construção.
2. Anexo (62 m²): Edifício térreo, adequado para utilização temporária ou reconversão.
3. Prédio antigo (“Kosara”) – 54 m²: Localizado dentro da zona de construção. Possível conversão em edifício residencial, com potencial de ampliação e acréscimos.
**Possível uso**
* Construção de uma moradia privada, vários apartamentos ou casas mais pequenas
*Projeto de turismo rural
* Possibilidade de um albergue para turismo de aventura (localização em uma trilha popular para caminhadas até o pico Sveti Ilija)
* Vida permanente ou sazonal em ambiente natural
**Benefícios Adicionais**
* Perto: fonte natural de água potável, quilômetros de trilhas para caminhadas e ciclismo, trilha histórica de Napoleão até Trpanj
* Localização tranquila com muita vegetação e autêntico caráter dálmata - ideal para compradores ou investidores amantes da natureza
Para mais informações, documentação do projeto ou para marcar uma visita – contacte-nos.
CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 723
