Fantástica Oportunidade de Investimento no Caniço. Terreno com 540m² e Elevado Potencial Construtivo. Apresentamos este excelente terreno de 540 m², estrategicamente localizado no Caniço. Com uma exposição solar privilegiada e acessos facilitados às principais vias e serviços, esta é a escolha ideal para quem procura construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento imobiliário seguro.
Destaques Técnicos e Potencial de Construção:
De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Santa Cruz (Espaços Urbanos de Expansão e Colmatação de Baixa Densidade), este terreno oferece viabilidade para diversos tipos de projeto:
Tipologias Permitidas: Possibilidade de construção de moradia isolada, moradias geminadas ou pequeno edifício de habitação.
Capacidade de Edificação: Índice de construção máximo de 0,50, permitindo uma área bruta de construção generosa.
Implantação e Áreas: Percentagem de área coberta até 25% e superfície impermeabilizada até 50%.
Cércea e Volumetria: Permite uma cércea de até 2+1 pisos (em harmonia com a envolvente), garantindo uma arquitetura moderna integrada na paisagem.
Arquitetura: Possibilidade de design integrado na cultura local, com coberturas facetadas e acabamentos tradicionais de alta qualidade.
Principais Vantagens:
Área total de 540 m².
Excelente frente de estrada (até 20m permitidos).
Localização tranquila, mas próxima de tudo.
Exposição solar total durante todo o dia.
Seja para uma moradia unifamiliar exclusiva, duas moradias geminadas ou um pequeno prédio, este terreno oferece os indicadores urbanísticos ideais para rentabilizar o seu investimento.
Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu próximo projeto de sucesso!
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Características
Superfície de terreno (m²) :
540.00
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicado
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
REMAX GRUPO ELITE
Rua Conselheiro José Silvestre Ribeiro n°37
Funchal
Portugal
http://www.remax.pt/elite
