Terreno para construção a 132 m da praia no coração de Villaricos (Almería) – ID 2194638

A apenas 132 metros do mar, em pleno coração de Villaricos e situado entre os seus dois pequenos portos, este lote goza de uma localização verdadeiramente privilegiada. Um cenário onde a vida se desenrola ao ritmo suave de uma autêntica vila piscatória, com o mar sempre por perto. O quotidiano aqui é melhor aproveitado num ritmo sem pressa: um café da manhã numa esplanada, um mergulho no mar, uma leitura tranquila na praia ou um passeio pelo pequeno comércio local da aldeia. Aos domingos, o animado mercado de rua, a apenas 100 metros de distância, enche as ruas de cor, atmosfera e uma maravilhosa selecção de produtos locais. O terreno é inclinado, o que exige uma abordagem arquitetónica mais ponderada, mas também traz claras vantagens: desde o primeiro andar já se desfrutam de vistas desafogadas sobre o Mediterrâneo, juntamente com uma excelente orientação e abundante luz natural. Para ajudar a ilustrar o seu potencial, foi preparado um conceito indicativo. A ideia sugere uma casa geminada distribuída em três níveis: um nível de garagem, um primeiro andar dedicado ao descanso com um terraço tipo lounge, e um nível superior com uma espaçosa sala de estar em plano aberto com cozinha e um terraço coberto com vista para o mar. Nas traseiras existe ainda a possibilidade de criar um jardim privado com piscina. Este conceito é meramente ilustrativo; o futuro proprietário é livre para desenvolver o seu próprio projecto de acordo com as normas de planeamento em vigor. Principais parâmetros de planejamento de acordo com a regulamentação vigente: Uso preferencial: habitação unifamiliar Tamanho mínimo do lote: 250 m² Profundidade mínima: 12 m Ocupação máxima: até 100% do terreno Altura e número de pisos: máximo 3 pisos Tipologia principal: moradia geminada com recuo mínimo de 3 m da fachada principal; ou geminada ou isolada, desde que nenhuma parede lateral permaneça visível, sejam respeitados recuos mínimos de 3 m nos limites e a capacidade máxima de construção seja mantida Áreas externas e limites: os espaços abertos perimetrais devem ser ajardinados; sebes ou cercas sólidas até uma altura máxima de 1 m Villaricos é uma encantadora vila costeira do município de Cuevas del Almanzora, situada entre um tradicional porto piscatório e uma marina. A vila oferece praias de calhau no centro e um amplo areal na sua entrada, bem como belas enseadas naturais inseridas entre formações rochosas, todas beneficiando de um microclima particularmente agradável. A área também é rica em história, com vestígios de assentamentos fenícios e romanos, juntamente com vestígios da atividade de mineração de prata do início do século XX. A sua localização é muito conveniente: Vera (aprox. 7 minutos), Mojácar (cerca de 20 minutos) e San Juan de los Terreros (15 minutos). Os aeroportos de Almería, Múrcia e Alicante estão todos a uma distância razoável e a próxima ligação ferroviária de alta velocidade, com uma estação em Vera, irá melhorar ainda mais a acessibilidade. Hoje, Villaricos combina história e autenticidade com vida durante todo o ano, oferecendo um ambiente calmo que manteve o seu verdadeiro carácter. O preço inclui taxas de agência, mas exclui imposto de transferência (ITP), notário, registo predial e quaisquer custos adicionais legais ou administrativos. A documentação completa está disponível em nosso escritório de acordo com as normas vigentes.

Terreno vista de mar de 350 m²

Villaricos, Andaluzia, Espanha