Villa vista de mar com terraco
À venda
Diano Marina, Liguria, Itália
14.900.000 €
Ref. 6V08
Descrição
"Villa Capo Berta" é uma villa contemporânea excepcional à venda em Capo Berta, um dos locais mais panorâmicos e exclusivos da Ligúria Ocidental, entre Imperia e Diano Marina. Concluída em 2014, esta impressionante propriedade com vista para o mar oferece 825 m2 de acomodação interna, sete suítes, oito banheiros, uma piscina panorâmica infinita e cerca de 48.000 m2 de terreno mediterrâneo privado com aproximadamente 130 oliveiras.
Sua posição elevada e isolada garante excelente privacidade e vistas ininterruptas sobre o Mar da Ligúria, ao mesmo tempo que permanece convenientemente conectada aos principais destinos das Rivieras Italiana e Francesa. A Villa Capo Berta foi concebida como uma residência mediterrânica contemporânea de escala excepcional, combinando arquitectura moderna, luz natural, privacidade e eficiência energética.
Perfeitamente integrada na encosta natural, a villa tem uma presença visual discreta enquanto maximiza a exposição ao mar. Revestimento de pedra, vidros extensos e fortes linhas horizontais criam um estilo arquitetônico distinto que respeita a paisagem da Ligúria.
Disposta em dois níveis principais, a villa oferece dimensões raramente encontradas entre propriedades contemporâneas à venda na Riviera Italiana.
O layout interior prioriza a continuidade espacial, a luz natural e uma separação clara entre as principais áreas de estar, quartos e espaços de serviço.
O andar principal permite que a vida cotidiana ocorra principalmente em um nível. Generosas áreas de recepção incorporam a sala de estar, a área de jantar e a cozinha em espaços abertos e interligados, mantendo uma clara distinção entre as suas diferentes funções.
As janelas do chão ao tecto enquadram a paisagem mediterrânica e abrem directamente para os terraços panorâmicos, criando uma ligação contínua entre os interiores, os jardins e o mar.
A grande cozinha contemporânea combina um design requintado com uma funcionalidade de alto nível e é ideal tanto para a vida familiar privada como para entretenimento.
A villa inclui sete quartos espaçosos, todos com casas de banho privativas, e oito banheiros no total. A suite principal beneficia de proporções generosas e acesso direto aos terraços virados para o mar.
O nível do jardim inclui mais quartos, sala de cinema, salas de serviço e arrecadações, bem como áreas versáteis adequadas para ginásio, espaço de bem-estar ou outras instalações de lazer. O acesso direto aos jardins permite que este piso funcione de forma independente quando necessário.
As áreas exteriores estão entre as características que definem esta villa de luxo à venda na Ligúria. Grandes terraços panorâmicos estendem-se diretamente das salas de recepção e proporcionam áreas generosas para refeições, relaxamento e entretenimento. Saliências arquitetónicas e áreas sombreadas permitem desfrutar dos terraços durante grande parte do ano.
A piscina foi posicionada de forma a alinhar-se visualmente com o mar e o horizonte, reforçando a ligação entre a arquitetura e a paisagem mediterrânica envolvente.
Os cerca de 48.000 m2 de terreno privado incluem jardins paisagísticos, vegetação mediterrânica, árvores de fruto e cerca de 130 oliveiras. Sua escala e configuração garantem privacidade excepcional e proteção visual das propriedades vizinhas.
Esta propriedade de luxo à venda na Ligúria foi construída com um padrão técnico substancialmente acima da média regional. A sua estrutura de betão armado foi concebida para a implantação de encostas, enquanto o isolamento de alto desempenho, os vidros energeticamente eficientes e os sistemas contemporâneos contribuem para a sua classificação energética A4, a melhor disponível. A propriedade está equipada com 80 painéis fotovoltaicos, que atualmente geram energia suficiente para atender às necessidades diurnas.
Esta propriedade exclusiva à venda na Ligúria ocupa uma posição privilegiada na costa da Ligúria, entre Imperia e Diano Marina. Praias, marinas, restaurantes e serviços essenciais são facilmente acessíveis, enquanto Alassio, Sanremo, Mônaco, Nice e a Riviera Francesa são facilmente acessíveis por estrada. Conexões de voos internacionais estão disponíveis através do Aeroporto Internacional Nice Côte d'Azur e do Aeroporto Internacional de Gênova. O Aeroporto Riviera em Villanova d'Albenga, atendendo à aviação privada e executiva, oferece uma vantagem adicional para proprietários que viajam em aeronaves particulares.A extensão do terreno privado poderá também permitir a construção de um heliporto privado dentro da herdade, mediante as necessárias autorizações.
A moradia contígua também poderá ser adquirida por negociação separada. Beneficia de um projecto de requalificação aprovado para uma residência independente com cerca de 215 m2, inserida em cerca de 39.000 m2 de terreno privado. Uma vez concluída, poderá servir como villa de hóspedes privada, residência familiar secundária ou casa totalmente independente.
A Villa Capo Berta representa uma rara oportunidade de adquirir uma villa contemporânea ultraluxuosa com vistas panorâmicas para o mar, extensos terrenos privados e eficiência energética avançada num dos locais mais desejáveis da Ligúria. Sua arquitetura, privacidade, sete suítes, piscina panorâmica e proximidade de Imperia, Diano Marina e dos principais destinos das Rivieras Italiana e Francesa fazem dele uma excelente residência mediterrânea para um comprador internacional.
Características
Superfície útil (m²) :
825.00
Número de divisões :
27
Quartos :
7
Terraços :
1
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicado
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
