Venda villa frente ao mar Kalamáta com 5 Quartos – ID 2254408

ID 2507715 – PROPRIEDADE DE PEDRA MEDITERRÂNEA ATEMPORAL COM VISTA MAR IMPRESSIONANTE Encosta de Verga, Kalamata, Grécia ******** TOUR DE VÍDEO E APRESENTAÇÃO COMPLETA DA PROPRIEDADE DISPONÍVEL Experimente esta propriedade notável através do tour de vídeo e explore a apresentação completa. Observe que alguns portais imobiliários exibem apenas uma seleção limitada de fotografias. ******** Situada na prestigiada encosta de Verga – um dos endereços residenciais mais procurados de Messinia e muitas vezes carinhosamente chamada de “Beverly Hills de Kalamata” – esta propriedade de pedra excepcional combina arquitetura mediterrânea autêntica, artesanato excepcional, total privacidade e vistas panorâmicas impressionantes sobre a costa. Elegantemente rodeada por imponentes ciprestes e situada no sopé das majestosas Montanhas Taygetos, a propriedade tem vista para as águas cintilantes do Golfo Messiniano em direção à histórica cidade costeira de Koroni. Verga há muito tempo atrai proprietários gregos e internacionais exigentes que buscam paisagens espetaculares, tranquilidade e acesso fácil à natureza e à vibrante vida costeira de Kalamata abaixo. Ocupando dois lotes adjacentes com uma área combinada de aproximadamente 8.000 m², a residência oferece aproximadamente 510 m² de área útil, cuidadosamente organizada em dois níveis e projetada de acordo com uma filosofia mediterrânea atemporal: investir na qualidade duradoura em vez de tendências passageiras. FEITO PARA GERAÇÕES Em vez de seguir tendências efêmeras, os proprietários optaram por investir na própria estrutura e em materiais naturais que definem o caráter e a longevidade da casa. Feita à mão a partir de pedras locais esculpidas e selecionadas individualmente, a villa inspira-se no patrimônio arquitetônico de Mani e do sul do Peloponeso. Durante séculos, as casas gregas foram construídas utilizando a pedra da sua própria paisagem, criando residências que se misturavam naturalmente com o ambiente, ao mesmo tempo que ofereciam durabilidade e desempenho térmico incomparáveis. As substanciais paredes de pedra de 50 cm de espessura da villa ajudam a manter os interiores naturalmente frescos durante os meses de verão e retêm o calor durante o inverno, proporcionando conforto natural muito antes de existirem sistemas modernos de controle climático. A pedra distintiva da região é celebrada não só pela sua força e longevidade, mas também pela sua beleza notável, mudando ao longo do dia desde tons suaves de mel à luz da manhã até tons âmbar profundos ao pôr do sol. Complementando esses materiais naturais estão o mármore grego premium, piso de madeira maciça, detalhes de mármore feitos à mão, marcenaria sob medida e acabamentos arquitetônicos cuidadosamente selecionados. São materiais que envelhecem graciosamente, desenvolvendo carácter e beleza ao longo do tempo, em vez de perderem o seu apelo. Hoje, a construção autêntica em pedra é considerada uma marca registrada da arquitetura premium, exigindo um trabalho artesanal excepcional, um investimento significativo e uma atenção meticulosa aos detalhes – qualidades cada vez mais raras nos empreendimentos contemporâneos. A RESIDÊNCIA PRINCIPAL A residência principal estende-se por 266 m² e recebe-o através de um elegante hall de entrada numa magnífica área de estar e jantar em plano aberto com aproximadamente 60 m². Uma impressionante lareira de mármore constitui o ponto focal do espaço, enquanto amplas janelas e portas de vidro do chão ao teto emolduram vistas ininterruptas sobre a costa e abrem diretamente para os terraços da piscina, criando uma conexão perfeita entre a vida interior e exterior. Adjacente à área de recepção formal encontra-se uma sala de estar familiar mais íntima, centrada em torno de uma lareira artesanal de pedra natural, complementando perfeitamente o autêntico caráter mediterrâneo da casa. A espaçosa cozinha beneficia de uma entrada privada e é acompanhada por um lavabo. Alguns degraus levam à ala de alojamento privada, que compreende três quartos de proporções generosas, incluindo uma elegante suite principal completa com lareira própria. Cada quarto desfruta de vistas deslumbrantes sobre a baía, os telhados de Verga e a paisagem circundante. O nível principal também inclui: • Escritório em casa dedicado • Banheiro familiar espaçoso com chuveiro e jacuzzi • Lavanderia e depósito de roupa de cama separados com amplo armazenamento O NÍVEL INFERIOR – BEM-ESTAR, LAZER E ENTRETENIMENTOO impressionante nível inferior de 244 m² foi cuidadosamente projetado para combinar praticidade com estilo de vida e entretenimento. Oferece: • Cinema em casa privado • Academia totalmente equipada • Sauna a vapor privativa (hammam) • Dois banheiros adicionais • Garagem subterrânea espaçosa • Ampla sala de entretenimento com cozinha compacta, ideal como acomodação para hóspedes, alojamento para funcionários ou suíte de lazer independente • Amplas zonas de arrumação com amplo espaço para criar uma adega e sala de provas à medida, caso o novo proprietário assim o pretenda. • Sujeito à aprovação de engenharia, parte do nível inferior também poderia ser adaptada como uma sala segura ou abrigo privado, refletindo a crescente demanda por recursos de segurança discretos em residências de alto padrão. VIDA EXTERIOR — O CAMINHO MEDITERRÂNICO Os espaços exteriores foram cuidadosamente concebidos para celebrar o ambiente natural e a arte da vida mediterrânica. Amplos terraços capturam o pôr do sol espetacular sobre o mar e Kalamata, enquanto jardins paisagísticos com oliveiras maduras criam uma atmosfera de isolamento e serenidade. A propriedade apresenta: • Piscina nova, com aproximadamente 65 m², atualmente em construção • Churrasqueira exterior com 30m2 e forno tradicional a lenha • Várias áreas de entretenimento e refeições ao ar livre • Extensos terrenos paisagísticos As generosas dimensões do imóvel proporcionam ainda amplo espaço para a futura construção de um campo de ténis privado e/ou heliporto, caso o novo proprietário pretenda incorporar algum deles, sujeito às necessárias aprovações de planeamento. RECURSOS PREMIUM Cada elemento foi cuidadosamente considerado para melhorar o conforto, a funcionalidade e a vida cotidiana sem esforço. Os recursos incluem: • Sistema integrado de aquecimento e resfriamento com distribuição de ar oculta no teto • Sistema de aspiração central em toda a residência • Sistema de aquecimento solar de água • Piso de mármore grego premium com detalhes decorativos • Detalhes personalizados em pedra natural • Piso de madeira maciça • Túnel de acesso subterrâneo que leva a uma garagem segura que acomoda até quatro veículos • Amplo estacionamento externo adicional LOCALIZAÇÃO - VERGA, KALAMATA A propriedade goza de total tranquilidade, mantendo-se notavelmente perto de tudo o que faz de Kalamata um dos destinos costeiros mais atraentes da Grécia. • A poucos minutos das melhores praias, cafés, restaurantes e bares de praia de Kalamata • 7 km da Marina de Kalamata • Aproximadamente 10 minutos do centro da cidade de Kalamata • Aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional de Kalamata • Fácil acesso às Montanhas Taygetos, às aldeias tradicionais de Mani e ao Peloponeso mais amplo Verga continua a ser um dos locais mais desejáveis em Messinia, Peloponeso, oferecendo um raro equilíbrio entre exclusividade, paisagens espetaculares, atmosfera costeira e potencial de investimento. UMA CASA PARA SER CUIDADA Aqui, o pôr do sol faz parte da vida quotidiana, enquanto o mar e a montanha moldam cada estação. Construída em pedra natural e trabalhada para durar, esta é uma residência que se torna mais bonita com o tempo – uma casa para valorizar, partilhar e, em última análise, para passar de uma geração para outra. PREÇO: 2.300.000€ Contacte o Consultor Imobiliário Aspis Real Estate Kalamata +30 27210 80 610 [email protected] Visitas privadas somente com hora marcada

Villa frente ao mar com piscina

Kalamáta, Peloponeso, Grécia

Localização