Venda villa Kifisia com 3 Quartos – ID 2268189

Algumas propriedades são medidas pelo seu tamanho. Outros pela sua localização. A Villa Aurum Kifisia é medida pelo seu legado. Orgulhosamente situada no coração aristocrático de Kifisia desde 1898, esta notável residência neoclássica representa um dos melhores exemplos sobreviventes da arquitetura residencial ateniense da virada do século XX. Mais do que uma casa distinta, a Villa Aurum é um marco arquitetônico que testemunhou mais de um século de vida social, cultural e intelectual, preservando a elegância e o artesanato de sua época original. Oficialmente designada como edifício histórico classificado em 1982, a residência ocupa uma área excepcional de 2.202 m². lote de esquina, onde as suas elegantes fachadas se estendem por mais de cem metros de prestigiada fachada de rua. A propriedade tem uma presença imponente, mantendo-se perfeitamente integrada no tecido urbano refinado que há muito estabeleceu Kifisia como um dos bairros residenciais mais desejáveis de Atenas. A mansão se desenvolve em aproximadamente 792 m², distribuídos em cinco níveis cuidadosamente proporcionados. Um semi-subsolo luminoso com janelas tradicionais de estilo inglês oferece acomodações generosas e espaços auxiliares, enquanto os andares principais exibem as proporções graciosas, os tetos altos e o ritmo arquitetônico característico das grandes residências neoclássicas. Os níveis superiores culminam num elegante sótão, completando uma composição que equilibra funcionalidade com beleza arquitetónica intemporal. Ao longo da sua história, Villa Aurum acolheu cientistas proeminentes, escritores ilustres, políticos influentes e membros notáveis da sociedade ateniense, tornando-se um símbolo duradouro da herança cultural e intelectual de Kifisia. Suas paredes contam uma história que vai muito além da arquitetura, refletindo mais de um século de história e refinamento grego. Embora a propriedade beneficiasse de uma restauração cuidadosa, isto não deveria ser visto como uma limitação, mas como uma oportunidade extraordinária. O próximo zelador tem o raro privilégio de moldar o próximo capítulo do edifício, preservando ao mesmo tempo um dos tesouros arquitetônicos mais importantes de Atenas. Poucas residências históricas deste calibre ficam disponíveis com uma autenticidade tão notável intacta. Um dos maiores pontos fortes da Villa Aurum reside na sua excepcional adaptabilidade. As regulamentações atuais de preservação permitem uma ampla gama de usos comerciais e institucionais de prestígio, além das limitações de zoneamento padrão. A propriedade é ideal para ser transformada num hotel boutique de luxo, num clube exclusivo para membros, num destino gastronómico requintado, numa fundação de arte, em escritórios privados, num instituto médico ou de bem-estar, num centro cultural ou numa instituição educacional internacional, entre inúmeras outras possibilidades. Igualmente atraente é a sua localização. Posicionada mesmo no centro de Kifisia, a propriedade beneficia de acesso imediato a elegantes ruas comerciais, restaurantes de renome, cafés boutique, espaços culturais, transportes públicos e a uma das comunidades residenciais mais estabelecidas de Atenas. Apesar da sua localização central, os jardins maduros, as árvores imponentes e os terrenos generosos criam uma notável sensação de privacidade raramente encontrada na cidade. Propriedades de tal importância arquitetônica são excepcionalmente escassas. Aqueles que oferecem prestígio histórico e potencial significativo de reutilização adaptativa são ainda mais raros. A Villa Aurum ocupa uma posição única no mercado imobiliário de luxo de Atenas, atraindo igualmente colecionadores privados, escritórios familiares, instituições, grupos hoteleiros e investidores visionários que procuram um ativo legado insubstituível. A Villa Aurum Kifisia não é simplesmente uma vila histórica. É uma propriedade de referência cujo próximo capítulo aguarda a visão do seu futuro proprietário.

Villa com 3 quartos

Kifisia, Ática, Grécia

Localização