A apenas 200 metros das muralhas históricas, uma villa do início de 1900 com jardim, terraço e cama – ID 2309690

LUCCA – PERTO DE MURA | REF. V1156 Há casas que são compradas pela sua localização. E depois há imóveis que passam a fazer parte da história do local onde estão localizados. A apenas 200 metros das antigas Muralhas de Lucca, oferecemos exclusivamente uma esplêndida villa individual do início do século XX, uma residência de mais de 300 m2 que preserva intacto o encanto das grandes casas de época de Lucca e que, graças à sua posição e às suas características, representa hoje uma propriedade de absoluta raridade. Viver aqui significa ter diante dos olhos todos os dias um dos símbolos mais importantes de Lucca: aquelas muralhas renascentistas que abraçam a cidade há séculos e que ainda hoje definem o seu carácter, acompanhando o ritmo da vida de Lucca entre passeios, jardins, bicicletas e vistas do centro histórico. A moradia nasceu precisamente neste extraordinário equilíbrio entre a história e a vida quotidiana: uma residência independente, rodeada por um jardim próprio, capaz de oferecer espaços amplos, privacidade e representação, mas com o privilégio de poder chegar ao coração histórico da cidade em poucos minutos a pé. UMA CASA DO INÍCIO DE 1900 A propriedade, excelentemente conservada e mantida ao longo dos anos, distribui-se por vários níveis numa superfície superior a 300 m2 e destaca-se pela qualidade dos quartos, pelos acabamentos finos e por uma distribuição particularmente generosa. No rés-do-chão elevado, a entrada principal dá acesso a uma luminosa sala dupla, um espaço amplo que introduz de imediato o carácter elegante da residência. Um corredor dá acesso à copa, à despensa, ao banheiro de serviço e ao escritório. Alguns degraus conduzem então a uma segunda importante sala de estar, composta por sala de estar e sala de jantar, directamente ligada à cozinha e embelezada por grandes janelas que se abrem para o alpendre habitável. É precisamente esta relação entre os espaços internos e externos que torna o quotidiano da moradia particularmente agradável: a possibilidade de viver a casa em continuidade com o jardim, organizando almoços, jantares e momentos de convívio num ambiente íntimo e requintado. A ÁREA DE DORMIR E O GRANDE TERRAÇO O primeiro andar é dedicado à zona privada da casa e alberga três amplos quartos duplos, um dos quais com closet, bem como uma casa de banho. Existe ainda uma segunda cozinha de serviço, elemento de grande praticidade que encontra a sua extensão natural no esplêndido terraço de cerca de 40 m2, enriquecido por uma elegante pérgula. Um espaço exterior raro para uma propriedade tão próxima do centro histórico, pensado para ser desfrutado durante o verão e ideal para pequenos-almoços ao ar livre, aperitivos, jantares entre amigos ou simplesmente para desfrutar de um momento de tranquilidade com vista para o verde da propriedade. O terraço está ligado ao pórtico inferior através de uma característica escada externa em espiral, criando um caminho sugestivo entre os diferentes níveis da villa. ESPAÇOS DE SERVIÇO E GRANDE POTENCIAL A cave alberga cinco grandes divisões, actualmente utilizadas como adega e taberna, ambientes que podem ser utilizados de múltiplas formas consoante as necessidades da família. O nível está diretamente ligado às duas grandes garagens, uma característica absolutamente valiosa tendo em conta a proximidade das Muralhas e do centro histórico. A disposição geral da moradia, aliada à generosidade das superfícies, permite-nos também imaginar uma divisão natural dos espaços para duas famílias, mantendo o carácter unitário da residência. O JARDIM: UM PRIVILÉGIO PERTO DAS PAREDES Na frente da moradia existe um amplo jardim privado, totalmente dedicado à residência e equipado com acesso conveniente à garagem. A presença de um espaço verde desta dimensão, aliada à possibilidade de ter duas garagens e acessos independentes, tornam este imóvel particularmente valioso. Numa zona tão próxima do centro histórico, ter à sua disposição um jardim privado, um terraço de 40 m2 e duas garagens significa desfrutar de uma combinação extremamente difícil de replicar no mercado. LUCCA, AS PAREDES E UMA FORMA ÚNICA DE VIVER NA CIDADE Lucca é uma cidade que não precisa ser atravessada rapidamente: é preciso vivenciar.As suas muralhas renascentistas, perfeitamente preservadas, representam um dos patrimónios mais emblemáticos da Toscana e ainda constituem um lugar quotidiano para quem vive na cidade. Caminhar pelas suas avenidas arborizadas, chegar ao centro de bicicleta, atravessar as antigas portas e encontrar-se em poucos minutos entre praças, igrejas, edifícios históricos e lojas é viver numa cidade que conseguiu manter intacta a sua identidade. Esta moradia permite-lhe vivenciar exactamente este privilégio, ao mesmo tempo que acrescenta algo ainda mais raro: a dimensão privada de uma grande residência independente. Não é, portanto, um apartamento no centro histórico, mas sim uma verdadeira villa do início do século XX com jardim próprio, espaços exteriores próprios, grandes superfícies internas e a cidade histórica a poucos passos de distância. UM IMÓVEL QUE NÃO SE REPETE Este é um daqueles imóveis para os quais a localização não é apenas um endereço, mas parte integrante do valor da casa. A proximidade das Muralhas, a arquitectura do início do século XX, os mais de 300 m2 de superfície, o amplo jardim, o terraço panorâmico com cerca de 40 m2, o pórtico, as duas garagens e a possibilidade de acolher até duas famílias compõem uma combinação difícil de encontrar no mercado de Lucca. Uma moradia para ser vivida como residência representativa privada, mas também como um imóvel capaz de se adaptar às necessidades de uma família numerosa ou de quem pretenda manter espaços distintos para múltiplas gerações. Uma casa importante, autêntica e profundamente ligada ao carácter de Lucca. Uma residência histórica a poucos passos das Muralhas. Um privilégio que o mercado raramente oferece.

Villa com terraco

Lucca, Toscana, Itália

Localização