Venda villa frente ao mar Mojacar com 3 Quartos – ID 2276429

Moradia geminada de 3 quartos com vista para o mar, amplo terraço virado a sul e piscina comum – Mojácar Playa, Almería Uma rara oportunidade num empreendimento exclusivo de apenas seis moradias, idealmente localizado em Mojácar Playa, a apenas dois minutos a pé da praia de Ventanicas, bares de praia, lojas e restaurantes. Esta espaçosa e versátil moradia oferece aproximadamente 140m² de acomodação mais 19m² de terraço e varanda, dispostos em três níveis. Com fabulosa vista mar, amplo terraço virado a sul, piscina comum e acesso independente ao piso inferior, oferece excelente flexibilidade como habitação permanente, propriedade de férias ou casa com potencial para hóspedes/arrendamento. A propriedade é comercializada como uma casa de 3 quartos e 3 casas de banho com vestiário adicional, além de mais uma divisão interna actualmente adequada como escritório, quarto ocasional, vestiário ou arrumos. Nível inferior O nível mais baixo tem acesso direto a partir do jardim e piscina comuns, bem como escadas internas que o ligam ao resto da casa, permitindo a sua utilização de forma independente por hóspedes ou familiares. Esta área recém-construída é composta por um amplo quarto duplo com vista mar e jardim, portas duplas que abrem diretamente para o jardim, grandes roupeiros embutidos e ar condicionado. O moderno banheiro privativo dispõe de box amplo, tela de vidro e penteadeira contemporânea. Uma característica importante é o acesso direto do quarto à piscina comum bem cuidada, criando um espaço tranquilo e privado a poucos passos da acomodação. Nível Médio O piso intermédio tem dois originais quartos duplos, ambos com vista mar e roupeiros embutidos. Um quarto tem varanda com vista mar, portas de correr em madeira e persianas tradicionais, enquanto o segundo tem janela com vista mar e roupeiros embutidos. Nenhum dos quartos tem atualmente ar condicionado. Há também uma sala interna adicional com janela para o corredor, atualmente vazia e equipada com holofotes. Pode ser utilizado como escritório, quarto ocasional, vestiário ou zona de arrumos. Este nível inclui ainda um vestiário, despensa/segunda cozinha e o banheiro familiar original, que possui banheira grande, toalheiro elétrico, moderno lavatório, iluminação pontual e janela que proporciona luz e ventilação naturais. A segunda cozinha/área de serviço proporciona arrumação adicional útil e é particularmente prática quando o alojamento inferior é utilizado de forma independente. Piso Superior – Área de Estar A entrada principal fica no último andar, abrindo-se para uma espaçosa e luminosa sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha equipada em estilo americano. A área de estar dispõe de lareira com recuperador de calor, perfeita para as noites aconchegantes de inverno. A cozinha equipada inclui forno e fogão eléctricos, máquina de lavar roupa, micro-ondas, lava-loiça duplo em cerâmica e muitos armários embutidos. Também neste nível há um banheiro moderno reformado com box amplo, tela de vidro e janela. Grandes portas conduzem da área de estar para o generoso terraço parcialmente coberto virado a sul, oferecendo fabulosas vistas para o mar e muito espaço para refeições ao ar livre, entretenimento e relaxamento. A propriedade combina janelas e persianas de madeira com janelas de PVC e persianas ajustáveis nas áreas mais novas. As ripas podem ser ajustadas para controlar a luz e proporcionar total privacidade. Iluminação pontual também foi instalada em todas as áreas recém-criadas. Localização e áreas externas A entrada principal é acedida através de um passadiço comum que serve os seis imóveis, com escadas que conduzem ao parque de estacionamento comum. O estacionamento não é numerado, mas há vagas suficientes para as propriedades dentro da urbanização. A combinação de excelentes vistas de mar, espaço exterior virado a sul, piscina comum, alojamento flexível e uma excepcional localização junto à praia tornam esta propriedade particularmente atractiva. • Aproximadamente 140 m² de acomodação • Aproximadamente 19m² de terraço e varanda • 3 quartos, 3 banheiros + vestiário conforme comercializado • Escritório interno adicional/quarto ocasional Observação: o quarto do andar inferior e o banheiro privativo, juntamente com o cômodo interno adicional, a despensa e o vestiário de hóspedes, não podem ser legalmente registrados na escritura de propriedade. Consequentemente, esta área construída adicional não pode ser refletida nos metros quadrados oficiais cadastrados do imóvel. Custos de compra estimados para preço de venda de 385.000 € Custos adicionais (não incluídos no preço): • Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP): 7% – 26.950€ • Notário: aprox. 1.200 €• Registo Predial: aprox. 1.000 € • Comissão do agente a pagar pelo comprador: 0 € Custos adicionais estimados totais: aprox. 29.150€ Total: aprox. 414.150 € Taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos dos impostos podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informação completa ao abrigo do Decreto 218/05 de 11 de Outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode sofrer alterações devido a impostos ou ajustes de preço. Aeroportos: O aeroporto de Almeria fica a 45 minutos de carro, o aeroporto de Múrcia a 1 hora e 20 minutos, o aeroporto de Alicante a 2 horas e o aeroporto de Málaga a 2 horas e 45 minutos. 4 campos de golfe: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf. Sobre nós: A Mojacar Estates funciona com sucesso como uma agência independente de vendas de propriedades e aluguel por temporada desde 1982. Nossa equipe dedicada, que trabalha neste setor há mais de 20 anos, oferece um serviço profissional e experiente aos nossos clientes. Nossa equipe fala fluentemente espanhol, inglês e alemão. Oferecemos propriedades para venda e aluguel em Mojacar e arredores de Almeria, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros. * Serra Sol — #ME 3256 * Casa da cidade * Geminada — Revenda * 3 quartos *3 banheiros * + Vestiário/WC * + Escritório em casa *Área construída 115 m² * Adutora de água * Rede elétrica *Telefone Possível * Internet possível

Villa frente ao mar com 3 quartos

Mojacar, Andaluzia, Espanha

Localização