Venda villa Serdiana com 8 Quartos – ID 2280588

Residenza del Conte.. Residência exclusiva do século XVII, completamente renovada.. Construída no século XVII em Serdiana, Cagliari, a residência é uma elegante casa familiar nobre, completamente renovada com máxima eficiência energética (APE A3). **história, elegância e tradição em uma pequena aldeia** A poucos quilômetros de Cagliari, no coração da pequena e autêntica aldeia de Serdiana, Residenza del Conte é uma sumptuosa residência no estilo típico de Campidano, cujas origens remontam à segunda metade do século XVII. Esta residência é mais do que uma casa; é um trabalho arquitetônico testando para um estilo de vida além do tempo e da moda. **A privacidade e funcionalidade do antigo 'Domus de Corte'** Passando pelos portões, você é recebido em um mundo de exclusividade refinada. Uma atmosfera de sereno magnificência reina neste Domus de Corte. Seu layout, projetado para privacidade e funcionalidade, oferece vários pontos de acesso: da grande entrada na Via Roma para entradas discretas em Vico IV Roma e Via Regina Margherita. **Os grandes espaços exteriores das casas antigas** Este complexo é estruturado em torno de cuidadosamente projetado ao ar livre. A sombra das loggias ("sa lolla", o fulcro característico das casas de Campidano), o sol dos pátios pavimentados em pedra, e a vegetação dos jardins bem guardados ocupam mais de 1.100 m2 de espaço ao ar livre, evocando a grandeza de uma antiga fazenda nobre. **uma capela privada única e de grande prestígio** Uma capela privada consagrada é absolutamente rara em uma residência privada, um símbolo de um status que poucos podem se gabar. Este santuário pessoal de 28 m2, de grande valor e prestígio, representa uma ligação à história e à sacralidade. Um tesouro que excede todas as expectativas em uma propriedade, não importa o quão histórico! elegância, espaço e conforto intransigentes na residência principal Os interiores desta casa são um triunfo de espaços generosos e cuidadosamente restaurados. A residência principal oferece mais de 300 m2 de espaço líquido no chão em dois níveis. No rés-do-chão, há uma grande sala de estar (mais de 41 m2), uma cozinha de quase 30 m2, um amplo estudo, uma elegante sala de estar, um quarto, duas entradas separadas, um corredor, uma casa de banho e uma lavandaria. No piso superior encontramos cinco quartos e três banheiros (um dos quais é decorado com azulejos Versace). **A versatilidade de dois edifícios adicionais** A propriedade também inclui dois edifícios adicionais para 64 m2. Estes espaços são actualmente quartos, mas podem ser facilmente convertidos em suites ou áreas de recepção, o que totaliza oito quartos e seis casas de banho. A residência também inclui uma garagem de quase 28m2 e espaços de armazenamento adicionais, projetados para todas as necessidades. **Luxo de baixo impacto, uma característica rara em residências históricas** Recentes obras de eficiência energética atualizaram esta residência, com janelas inovadoras, isolamento térmico, bombas de calor, energia térmica solar com um tanque de armazenamento de 300 litros, um sistema fotovoltaico de quase 20 kW com baterias, e até mesmo uma estação de carregamento de carro. A combinação de história e inovação, uma característica rara em residências históricas, permite uma vida confortável com baixo impacto ambiental, com uma classificação de energia A3. O estado desta propriedade, resultado de um trabalho meticuloso, é impecável e torna a residência imediatamente habitável, sem necessidade imediata de intervenções. **Um oásis protegido de prestígio e privacidade** Com uma área total de cerca de 761 m2 e um terreno de mais de 1.400 m2, esta propriedade oferece amplo espaço interior e exterior. Sua localização no coração de Serdiana, em uma área histórica protegida sujeita a restrições cênicas, garante maior prestígio e preservação de seu valor e beleza ao longo do tempo. **A localização estratégica de uma aldeia tranquila a poucos minutos de Cagliari e do mar** A Residência fica a 20 km de Cagliari e seu aeroporto internacional, 25 km para o porto, e 24 km para as praias de Poetto. Os destinos marítimos mais exclusivos do sul da Sardenha são de 15 a 60 minutos de carro. Serdiana, no coração de Parteolla, na Sardenha, é conhecida pela sua cultura de alimentos e vinhos, e oferece um estilo de vida autêntico e de ponta. **Um investimento em estilo de vida exclusivo, com potencial desenvolvimento futuro** Esta propriedade é mais do que apenas uma casa; é um bem de luxo, um investimento em um estilo de vida exclusivo, e um legado para as gerações futuras. A possibilidade de construir uma piscina exterior e um volume de construção considerável oferecem a oportunidade de planear desenvolvimentos futuros extensos para a casa. **Uma oportunidade irrepetível para quem procura prestígio e distinção** Esta residência representa uma oportunidade única para aqueles que procuram não apenas uma casa, mas também um canto da história, arte e qualidade de vida intransigente. Num mercado onde a distinção e o prestígio são inestimáveis, Dimora Conte Piloni é uma escolha para quem procura destacar-se. Para informações e visualizações, entre em contato conosco. 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Villa com 8 quartos

Serdiana, Sardenha, Itália

Localização