Инвесторы, воспользуйтесь уникальной возможностью в Одьерне!
Откройте для себя это характерное здание исключительной площади 1692,50 м², построенное на огромном земельном участке площадью 6 283 м², классифицированном UB, в самом сердце Кап-Сисун, на крайнем западе Бретани. Эта редкая, частично отремонтированная недвижимость сочетает в себе очарование, потенциал и доходность в сохранившейся природной среде, в непосредственной близости от океана и красивейших бретонских панорам.
**Буммирующий сектор, стратегический адрес**
Кап-Сизун соблазняет своими дикими пейзажами, прибрежными тропами, сохранившимися пляжами и аутентичными деревнями, такими как Одьерн. Этот динамичный сектор привлекает как семьи, так и работающих людей, предлагая спокойную, дружелюбную и востребованную среду обитания, оставаясь при этом недалеко от удобств и основных туристических объектов.
**Здание с сильным арендным потенциалом и историческим потенциалом**
Трехуровневое здание предлагает идеальную конфигурацию для удовлетворения высокого спроса на аренду в этом секторе:
- 2 квартиры Т2 и 5 квартир Т3 на первом этаже.
- 5 квартир Т3 на первом этаже
- 4 квартиры Т3 на втором этаже
- Возможность оборудования еще 2 квартир на чердаке.
Большие проемы обеспечивают исключительное естественное освещение и прекрасный вид на море, что усиливает привлекательность объекта. Такое разнообразие вариантов размещения позволяет охватить широкую клиентуру: семьи, пары, работающих людей или инвесторов, ищущих доход.
**Редкое оборудование для максимизации прибыльности**
- 37 арендных боксов в подвале
- 34 открытых парковочных места
- Земля под бассейн
- Вид на море
Эти активы приносят прогнозируемый оборот от аренды в размере 184 000 евро в год. После оценки работ в 500 000 евро (доступны котировки) валовая доходность от аренды оценивается примерно в 7%, в зависимости от применяемой арендной ставки. Оборудование обеспечивает стабильный и безопасный дополнительный доход, одновременно облегчая ежедневное управление недвижимостью.
**Выгодная налоговая и административная база**
Продажа осуществляется путем передачи всех акций компании-владельца, что является особенно выгодным решением с налоговой точки зрения. Такой способ приобретения позволяет оптимизировать налогообложение операции, облегчить передачу и упростить административное управление. Таким образом, вы получаете выгоду от гибкой правовой базы, идеально подходящей для структурирования ваших инвестиций и прогнозирования перепродажи или передачи ваших активов.
**Возможно профессиональное управление арендой**
Для полного спокойствия можно организовать профессиональное управление арендой: строгий отбор арендаторов, управление арендой, административный и технический мониторинг. Вы получаете выгоду от инвестиций «под ключ» без ограничений ежедневного управления.
**Прозрачность и безопасность**
Доступны планы архитектора, поэтажные планы и счета за уже выполненные работы, что гарантирует полную прозрачность состояния объекта и проведенных улучшений. Проведена техническая диагностика.
**Непосредственная близость к удобствам**
В нескольких минутах ходьбы вы найдете все удобства, которые ищут арендаторы: школы, магазины, высокоскоростной доступ в Интернет, транспорт и услуги.
**Исключительная недвижимость для требовательных инвесторов**
Эта недвижимость сочетает в себе стратегическое расположение, оптимизированное налогообложение, упрощенное управление арендой и высокую доходность. Он нацелен на инвесторов, желающих защитить и укрепить свои активы в динамичной среде, одновременно получая выгоду от привлекательной прибыльности и потенциала долгосрочного роста.
**Свяжитесь с нами сегодня, чтобы вместе изучить лучшие стратегии приобретения и управления, адаптированные к вашему профилю инвестора. Возможность, которую нельзя упустить!**
