Roger de Llúria, Eixample Dreta: 225 м² с частной террасой и 3 сьютами – ID 2263146

ОПИСАНИЕ НА РУССКОМ Исключительная недвижимость на улице Roger de Llúria, в самом сердце района Eixample Dreta в Барселоне, одной из самых престижных и востребованных жилых зон города. В окружении модернистских зданий, элегантных магазинов, известных ресторанов, сервисов и отличного общественного транспорта, эта локация предлагает идеальный баланс между динамикой центра города и спокойствием престижной жилой среды. Общая построенная площадь составляет приблизительно 225,01 м², распределенных между первым уровнем и антресолью. Просторное, эксклюзивное и очень функциональное жилье для покупателей, которые ищут уникальный объект в одном из лучших районов Барселоны. Просторный холл ведет в впечатляющую открытую дневную зону, где гостиная, столовая и кухня гармонично объединены в современное, светлое и уютное пространство. Большие окна обеспечивают естественное освещение и прямой выход на приятную частную террасу. Терраса является одним из главных преимуществ объекта: внешнее пространство для обедов на свежем воздухе, семейных встреч, отдыха или уединения в самом центре Eixample Dreta. На основном уровне также находится многофункциональная комната, подходящая для кабинета, гостевой зоны или дополнительного пространства, а также отдельная прачечная и полноценная ванная комната. Верхний уровень предназначен для зоны отдыха. Главный сьют включает гардеробную и собственную ванную комнату. Кроме того, объект располагает еще 2 просторными сьютами, каждый с собственной полноценной ванной комнатой — редкая планировка для центра Барселоны. Внутренний патио обеспечивает вентиляцию, естественное освещение и дополнительное внешнее пространство. Объект передается полностью оборудованным, с высококачественной кухней, хорошей тепло- и звукоизоляцией, а также новыми инженерными коммуникациями: электричество, канализация, вода и телекоммуникации. Система аэротермии обеспечивает горячую воду и климатизацию холод/тепло через воздуховоды. Ориентировочная дата передачи: 3-й квартал 2027 года. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Приблизительная общая построенная площадь: 225,01 м². Распределение: первый уровень и антресоль. Объект является результатом полной реконструкции в существующем здании. Предварительная/ориентировочная энергетическая сертификация: поскольку объект является результатом полной реконструкции, указанная энергетическая категория является предварительной до выдачи окончательного сертификата компетентным техническим специалистом в соответствии с Королевским указом 390/2021. Информация о площадях, планировке, отделке, изображениях, планах, техническом описании, характеристиках и энергетической сертификации является ориентировочной и не имеет договорного характера, а также может подлежать документальной и технической проверке. Расходы на покупку, нотариуса, регистрацию и налоги не включены в указанную цену. Продает: LLARS MEDITERRÀNIES Агент по недвижимости COAPI Tarragona – № 817 Национальный номер API: 43081718628C Реестр AICAT: 2223[IW]

Квартира с 3 спальнями

Барселона, Каталония, Испания

Mестонахождение