Продажа квартира вид моря Glyfada с 2 спальни – ID 2214632

Квартира премиум-класса на втором этаже выставлена на продажу в престижном районе Верхней Глифады, предлагая исключительную инвестиционную возможность, идеально подходящую для рынка «Золотой визы» через уникальную программу гостиничного таймшера сроком на 99 лет. Эта эксклюзивная структура собственности дает право на получение греческой золотой визы на срок до трех поколений, а также дает возможность перепродать недвижимость через 7 лет и при этом сохранить соответствующие преимущества Золотой визы. Инвестиционное предложение дополнительно расширяется за счет гарантированной рентабельности инвестиций до уплаты налогов в размере 3% в течение первых 3 лет, а также 2-летнего дохода от аренды, выплачиваемого авансом, обеспечивая немедленный возврат инвестиций и дополнительную финансовую безопасность для покупателей. Кроме того, на недвижимость распространяется 5-летняя гарантия качества, гарантирующая высокие стандарты строительства, надежность и долгосрочное спокойствие как для инвесторов, так и для домовладельцев. Резиденция имеет общую площадь 83 кв.м. и спроектирован с современной минималистской эстетикой, сочетающей в себе роскошь, комфорт и функциональность. В нем есть две просторные спальни, одна элегантная ванная комната, современная кухня и светлая гостиная, которая выходит на впечатляющую площадь 20 кв.м. веранда с прекрасным видом на море. Объект также включает в себя одно подземное парковочное место и кладовую. Сдача объекта запланирована на конец декабря 2026 года. Построенная в соответствии с высокими стандартами строительства и энергоэффективности, квартира предлагает автономное отопление с помощью системы теплового насоса, кондиционер, алюминиевые оконные рамы с двойным энергосберегающим остеклением, электрические жалюзи, сетки от насекомых и систему теплоизоляции фасада толщиной 10 см. Дополнительная гидроизоляционная защита будет применена на крыше и верандах с использованием эластомерных водонепроницаемых мембран SBS с усиленными характеристиками перекрытия, обеспечивающими долговечность и изоляционные характеристики. Отелю присвоен энергетический сертификат A+. Внутренние помещения будут отделаны керамогранитом премиум-класса размером 60х120 см, а веранды – уличной плиткой размером 60х60 см. Квартира будет сдана полностью меблированной и оборудованной высококачественными электроприборами, включая духовку, плиту, вытяжку, холодильник, посудомоечную машину, стиральную машину, микроволновую печь, кофеварку и водонагреватель марок SIEMENS, BOSCH, LG или аналогичных марок премиум-класса. В спальнях будут установлены шкафы от пола до потолка из меламина толщиной 18 мм с сатиновой белой или бежевой отделкой и механизмами плавного закрывания. Кухонная мебель будет иметь внутреннюю отделку из белого меламина, глянцевые белые или бежевые дверцы, водонепроницаемые столешницы из бакелита толщиной 4 см и механизмы плавного закрывания премиум-класса BLUM. В комплектацию ванной комнаты входит итальянская сантехника Ideal Standard или аналогичная с плавно закрывающимися крышками, термостатические смесители GROHE или PICADILLY, встроенный бачок GEBERIT, фарфоровый умывальник, душевая кабина из безопасного стекла толщиной 10 мм и полный набор роскошных аксессуаров для ванной комнаты. Недвижимость светлая, просторная и выходит на фасад, расположена в тихом жилом районе, сохраняя при этом отличную доступность. Он идеально расположен всего в 2,3 км от знаменитого проекта Эллиникон, в 13 минутах от пляжа Глифада, в 12 минутах от Asteria Glyfada и в 8 минутах от гольф-клуба Glyfada, а также недалеко от школ, супермаркетов и остановок общественного транспорта. Эта резиденция представляет собой прекрасную возможность для иностранных покупателей, ищущих безопасные инвестиции в образ жизни в одном из самых престижных прибрежных районов Афин, сочетая в себе роскошную жизнь, высокую оценку будущей стоимости и преимущества «Золотой визы» в рамках структуры собственности премиум-класса, ориентированной на гостеприимство. Цена: 684 750 евро. На втором этаже та же квартира площадью 83 кв. м с балконом площадью 20 кв. м продается за €676 450. Для получения дополнительной информации: Эксклюзивные агенты Тел.: +30 2102200880 Электронная почта: [email protected]

Квартира вид моря с 2 спальнями

Glyfada, Аттика, Греция