Продажа квартира Kallithea с 3 спальни – ID 2252402

Квартира 78,46 кв.м. на продажу в Каллифее, в районе Харокопу, в исключительно практичном месте в южном пригороде, всего в 450 метрах от университета Харокопио. Это светлая двухплановая квартира, расположенная на первом этаже, с восточной ориентацией, просторными комнатами и значительным потенциалом для использования как в качестве места жительства, так и в качестве инвестиционной недвижимости. При цене продажи 154 000 евро и цене за кв.м. стоимостью 1962,78 евро. Это особенно интересный вариант для тех, кто ищет недвижимость в центральном, но тихом районе Каллифеи. -ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Квартира была построена в 1976 году и находится в хорошем состоянии, хотя и требует ремонта, что дает новому владельцу возможность обустроить ее в соответствии со своим личным вкусом и современными жизненными потребностями. Он имеет в общей сложности 3 спальни, 1 гостиную, 1 кухню и 1 ванную комнату. Функциональная планировка подходит для семьи, студентов, совместного проживания или профессионального использования. Статус квартиры, занимающей целый этаж, обеспечивает большее ощущение приватности, а тот факт, что она выходит на фасад, просторна, солнечна и двусторонняя, обеспечивает естественное освещение и приятную атмосферу в течение дня. -ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВА- Гостиная просторная и уютная, с большими балконными дверями, которые пропускают много естественного света и выходят на балкон. Существующая мебель создает ощущение классического дома, а пространство можно обновить и превратить в современную жилую зону с характером. Кухня независима и практична, оснащена электроприборами, предлагает достаточно места для хранения вещей и непосредственную функциональность для повседневного использования. Ванная комната светлая, с окном для естественной вентиляции, что особенно важно для комфорта и гигиены помещения. Полы сочетают плитку и дерево, что придает комнатам практичность и теплоту. Оконные рамы изготовлены из алюминия с двойным остеклением, а на балконах есть навесы, обеспечивающие тень и более эффективное использование открытых площадей. -КОМФОРТ И УДОБСТВА- В доме есть индивидуальное электрическое отопление и кондиционер, обеспечивающие как отопление, так и охлаждение. Он меблирован и оснащен электроприборами, что делает его пригодным для немедленного использования, особенно для студентов или инвестиционных целей. Одним из его главных преимуществ является отсутствие коммунальных платежей, что значительно снижает ежемесячную стоимость жизни. Кроме того, допускается размещение с домашними животными, что обеспечивает гибкость для семей и владельцев домашних животных. Энергетический сертификат имеет категорию Z, что ожидается для объекта такого возраста, с возможностью модернизации путем ремонта и повышения энергоэффективности. -ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ И ВИД- В квартире есть балконы с видом на город, идеально подходящие для минут отдыха в течение дня. Фасад и восточная ориентация обеспечивают приятное естественное освещение, а тихий район создает жилую среду, которая балансирует городскую жизнь с повседневным спокойствием. Балкон с навесами и удобной шириной можно использовать для кофе, небольшой обеденной зоны на открытом воздухе или зеленого уголка с растениями, добавляя качество повседневной жизни. -РАСПОЛОЖЕНИЕ- Район Харокопу в Калифее является одним из самых практичных мест как для проживания, так и для инвестиций. Непосредственная близость к университету Харокопио, всего в 450 метрах, делает этот отель особенно подходящим для студентов, а более обширная территория предлагает легкий доступ к услугам, рынку, общественному транспорту, школам, магазинам и повседневным удобствам. Каллифея сочетает в себе городское удобство с непосредственной близостью как к центру Афин, так и к южным пригородам, что увеличивает спрос на аренду и делает недвижимость привлекательным выбором для инвесторов. -ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ- Квартира подходит для студентов, профессионального использования и краткосрочной аренды. Расположение рядом с университетом, функциональная планировка с 3 спальнями, отсутствие коммунальных платежей и возможность немедленного использования благодаря мебели и электроприборам создают значительный потенциал возврата. Благодаря целенаправленной реконструкции его можно превратить в современную и высококонкурентную недвижимость для сдачи в аренду, студенческое общежитие или даже профессиональное помещение. -ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ- Идентификатор объекта: 2468937 Цена: 154 000 евро. Площадь: 78,46 кв.м. Этаж: 1-й Год постройки: 1976. Спальни: 3 Ванная комната: 1 Гостиная: 1 Кухня: 1Отопление: индивидуальное электрическое отопление, кондиционер. Класс энергопотребления: Z Ориентация: Восток Оконные рамы: Алюминий с двойным остеклением. Полы: плитка и дерево. Состояние: Хорошее, требует ремонта. Вид: Городской пейзаж Также доступен цифровой тур Matterport для лучшего обзора помещений: https://my.matterport.com/show/?m=jgX7jgaavEA -КОНТАКТЫ- Для получения дополнительной информации или планирования посещения объекта обращайтесь:

Квартира с 3 спальнями

Kallithea, Аттика, Греция