Продажа квартира Ла-Рошель площадью 21 кв.м – ID 2233745

Хотите сделать выгодную инвестицию в недвижимость (4,80% за вычетом сборов) без проблем с управлением и обслуживанием в центре туристического города на Атлантическом побережье? С преимуществами второго дома, управляемого менеджером, который может позволить вам занять недвижимость по льготным ценам и получить доступ к более чем сотне направлений благодаря обмену? Именно так обстоит дело с этой квартирой, сданной в коммерческую аренду компанией Pierre & Vacances, европейским лидером в сфере туристических резиденций, что позволяет владельцу получать гарантированную арендную плату за вычетом сборов, подлежащих льготному налогообложению при аренде непрофессиональной мебели (LMNP). Кроме того, резиденция имеет исключительное расположение недалеко от Старого порта Ла-Рошели с красивым бассейном, покрытым стеклянной крышей. В этой квартире могут с комфортом разместиться 3 человека: первая кровать у входа, а также диван-кровать в гостиной. Гостиная и полностью оборудованная кухня дополнены балконом, чтобы можно было лучше наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Годовая арендная плата 4060 евро без учета налогов. Коммерческая аренда в сроке до 30.09.2033. Цена продажи: 83 000 евро, включая комиссию агентства, оплачиваемую покупателем. Плата за совместное владение: Оплачивается менеджером, и только владелец Фонда работ ALUR в размере 147 евро в год остается ответственностью владельца. Налог на недвижимость: 326 евро. Никаких процедур в совместной собственности не ведется. Лотов в кондоминиумах: 109, в том числе 101 квартира. Дата завершения энергетической диагностики: 03.04.2025. Потребление первичной энергии: 247 кВт/м2/год. Конечное потребление энергии: 7 кВт/м2/год. Ориентировочная сумма годовых затрат на электроэнергию при стандартном использовании: от 490 до 710 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы.

Квартира с бассейном

Ла-Рошель, Приморская Шаранта, Франция