Продажа квартира Le Grau-du-Roi с 2 спальни – ID 2147218

Новый Т3 с террасами — Ле Грау-дю-Руа Откройте для себя эти новые апартаменты Т3, расположенные на 1 и 2 этажах, в самом сердце привилегированного места, всего в 250 метрах от прекрасных песчаных пляжей, сочетающие в себе современную архитектуру, сохранившуюся природу и средиземноморское искусство жизни. Описание Лота 203 – R+2 (Верхний этаж) Частная площадь: 77,5 м² Жилая площадь: 62,5 м² Гостиная/кухня: 30,7 м², просторная и светлая, с выходом на террасу площадью 15 м², идеально подходящую для обедов на свежем воздухе. Две комфортабельные спальни, одна с прямым выходом на террасу. Ванная/туалет: 6,9 м² Гостиная открывается большим раздвижным алюминиевым окном, которое является настоящим продолжением гостиной, обеспечивая ежедневный свет и комфорт. Основные активы объекта недвижимости Новая квартира, современные стандарты Большая гостиная с роскошным внешним видом Тихий и зеленый жилой район Непосредственная близость к пляжам, магазинам и местам отдыха. Идеальное основное место жительства, вторичное жилье или инвестиция в наследие Высокая сезонная и годовая привлекательность для аренды. Описание Лота 107 – R+1 (1 этаж) Эта красивая угловая квартира Т3 имеет востребованную и хорошо оборудованную конфигурацию, с одной общей стеной, что обеспечивает больше спокойствия, яркости, конфиденциальности и превосходного качества жизни. Квартира площадью 63,7 м² состоит из: Просторный вход площадью 7,5 м², обеспечивающий место для хранения вещей. Гостиная/кухня площадью 26,3 м², светлая и функциональная, открытая наружу. Две комфортабельные спальни, одна с прямым выходом на террасу. Ванная комната 4,9 м². Отдельный туалет 2,2 м². Планировка оптимизирована, без потери пространства, с четким разделением дневного и ночного пространства, что идеально подходит для повседневного комфорта. Привилегированный экстерьер: угловая терраса Терраса 11 м², в угловом положении. Прямой доступ из гостиной Идеальная конфигурация для установки стола, кресел или зоны отдыха Многократное воздействие, способствующее солнечному свету и естественной вентиляции. Основные преимущества этого Т3 Угловая квартира, светлее Примыкание только с одной стороны, гарантия спокойствия. Удобная и стройная угловая терраса Просторная гостиная с широким проемом Функциональное внутреннее распределение Идеальное первичное, вторичное или инвестиционное жилье Услуги и комфорт Плитка большого формата подвесной унитаз Электрические рольставни Реверсивный кондиционер Встроенные шкафы Безопасная лестничная дверь Алюминиевые столярные изделия Охраняемое место жительства: ворота, цифровой код, видеофон. Лифт, помещение для хранения велосипедов Частная парковка в подвале, предварительно оборудованная для электрозарядной станции. Соответствующие экологическим нормам RE 2020 – порог 2025, эти дома предлагают отличные энергетические характеристики, что является синонимом оптимального комфорта и контролируемого потребления. Уютная и элегантная резиденция Резиденция размером с человека, состоящая всего из 28 квартир, отличается: Шикарная и вневременная архитектура Стеклянные перила, деревянная обшивка и тщательная отделка Центральный внутренний дворик с растениями — настоящее сердце жизни, способствующее естественной вентиляции. Тщательно благоустроенные ландшафтные территории Средиземноморья Брошюра Стратегическое и популярное место Пляж: 250 м. Магазины рядом Центр города Грау-дю-Руа: 2 км. Школы: 6 минут на машине. Порт-Камарг: в непосредственной близости Станция SNCF Грау-дю-Руа: быстрый доступ к Ниму и Монпелье Монпелье: 33 км Аэропорт Монпелье-Средиземноморье: 23 минуты на машине. Доступ к автомагистралям A9 / A75 / A61 ~ 30 минут езды. Цена лота 203: 405 000 евро вкл. НДС включен в стоимость 1 места на подземной парковке. Цена лота 107: 415 000 евро, включая НДС, включая 1 подземную парковку. БЕСПЛАТНЫЕ нотариальные сборы / Без агентских комиссий Сдача: 4 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать посещение и открыть для себя эту уникальную недвижимость в зависимости от вашей доступности. Неконтрактный эмбиент-визуал

Квартира с террасой

Le Grau-du-Roi, Гар, Франция