Продажа квартира Maia с 2 спальни – ID 2288434

ИНВЕСТИЦИИ / ЖИЛЬЕ ВОЗМОЖНОСТИ | НОВЫЙ Т2 С БАЛКОНОМ И ГАРАЖОМ В ГЕИФЕ, МАЙЯ 2-комнатная квартира в стадии строительства | Здание Камелии IV (фракция E) Гуэйфайнс – Майя ️ Ожидаемое завершение: декабрь 2027 г. ✨ Ваш новый дом в Гуэйфайнсе: комфорт, эффективность и центральное расположение. Мы представляем эту великолепную квартиру с 2 спальнями, расположенную на 1-м этаже престижного комплекса Edificio Camélias IV (Геифайнш, Майя). Спроектированный с современной архитектурой, высококачественной отделкой и ориентированный на экологичность и энергоэффективность, это идеальный дом для тех, кто ищет качество жизни, уединение и непревзойденный доступ в Риу-Гранди-ду-Сул. Благодаря разумному распределению пространства, большим площадям и предварительной энергетической сертификации класса A+ (NZEB 21), этот объект недвижимости предлагает идеальный баланс между спокойствием жилого района и близостью к основным городским центрам. Распределение и внутренние помещения Общая площадь жилья: 92,50 м2 Общая комната и кухня открытого типа: 32,30 м2. Большое, светлое пространство, идеально подходящее для семейных моментов и встреч, с прямым выходом на балкон. Мастер-люкс: 13,00 м² с собственной ванной комнатой площадью 4,40 м² (с душевым поддоном и коробом из закаленного стекла). Вторая спальня: 11,00 м2 со встроенным шкафом. Полностью поддерживающая ванная комната: 4,00 м2 с подвесной посудой Sanitana (серия Glam). Входно-проходной зал: 6,00 м2. Отдельная прачечная: функциональное пространство, интегрированное в планировку, площадью около 2,5 м². Частное парковочное место: 1 место в подвале, оборудованное розеткой для зарядки электромобилей. ️ Карта превосходной отделки (детальное проектирование) Климатизация и комфорт: инверторная мульти-сплит-система Fujitsu (внутренние блоки встроены в подвесные потолки с надувными решетками). Устойчивая эффективность (класс A+): моноблочный тепловой насос для горячего водоснабжения (ГВС) и 2 фотоэлектрические солнечные панели, предназначенные для установки для производства электрической энергии (собственное потребление). Оборудованная кухня: шкафы из лакированного МДФ, столешницы из Silestone и встроенная техника Siemens (индукционная плита, духовка, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина и вытяжка). Утеплитель и фасад: Вентилируемый фасад из панелей Dekton (Silestone) на ETICS (8 см); Экструзионные алюминиевые рамы с терморазрывом, высокоэффективное двойное остекление и электрические жалюзи из термоалюминия. Полы: Светлое дерево в холле, гостиной и спальнях; крупная ректифицированная керамика в санузлах и компактный мраморный агломерат на кухне. ️Стратегическое расположение и доступность Расположенный в районе Геифайнш-Майя отель находится в привилегированном месте: Шоссе и доступ: прямой и быстрый доступ к основным артериям (N14, A4, A41 и VCI), позволяющий быстро добраться до центра города Майя и Порту. Образование и семья: Рядом с начальными и средними школами, детскими садами и ведущими школами Майи. Социальные центры и центры занятости: в нескольких минутах от бизнес-центра Лионеса, университетского центра Аспрела и больницы Сан-Жуан. Торговля и услуги: Супермаркеты, аптеки, рестораны, общественный транспорт и зоны отдыха всего в нескольких шагах. Финансовые условия (переуступка договорной позиции) Недвижимость продается в соответствии с режимом уступки позиции по договору, что представляет собой идеальную возможность обеспечить рыночную стоимость новой, современной недвижимости сегодня: Стоимость назначения должности (подлежит оплате по CPCV): 130 000 евро. Оставшаяся стоимость (должна быть оплачена по Акту в декабре 2027 г.): 205 000 реалов. Запланируйте встречу и узнайте о проекте Не упустите возможность приобрести Т2 своей мечты в Майе на уникальных условиях. Для получения дополнительной информации, консультации полных планов и спецификаций свяжитесь с нами. Меня зовут Хоаким Фернандес, я независимый консультант по недвижимости в IAD. Я имею право возглавить весь процесс приобретения вашего нового проекта недвижимости. Для вашего удобства, помимо португальского, я могу общаться с вами на английском, французском или испанском языках. Хоаким Фернандес | Команда JF связана с IAD Португалия Тел: 938 601 908 (Звонок на национальную мобильную сеть) Веб-сайт: www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/joaquim.fernandes. Электронная почта: [email protected]УСПЕШНЫЙ ПУТЬ iad Созданная во Франции в мае 2008 года Маликом Бенрейдалем, Жеромом Шабеном и Себастьяном Кайем, iad сегодня является крупнейшей сетью консультантов по недвижимости в стране, насчитывающей тысячи консультантов по всей территории Франции. Именно в гараже зародилось желание создать полностью инновационную сеть недвижимости с целью тщательного мониторинга клиентов, желающих продать, арендовать или приобрести недвижимость, гарантируя беспрецедентное онлайн-продвижение и одновременно переоценивая профессию консультанта по недвижимости. Таким образом, концепция IAD базируется на трех фундаментальных принципах: - Недвижимость: все основатели IAD France работают в сфере недвижимости; - Интернет: дематериализация агентств, чтобы предложить более конкурентоспособное обслуживание клиентов и обеспечить оптимизированную рабочую среду для консультантов; - Сетевой маркетинг: создание динамической сети близости, основанной на обмене информацией и свободе, которую каждый консультант может использовать для развития своей карьеры. В июне 2015 года IAD предприняла первые шаги на пути к интернационализации, создав IAD Portugal. Винсент Морен является президентом компании, разделяя управление с тремя другими специалистами по недвижимости, которые были частью IAD França с момента ее основания: Брайаном Лонге, Тони Феррейрой (португальского происхождения) и Кадером Мулуджи. Среди основателей IAD Portugal — Педро Пимента, бизнесмен, который уже более десяти лет пользуется признанием за свои успехи в области новых технологий, и Жоэль Перейра, который в настоящее время признан во Франции одним из лучших ROC своего поколения. Шесть блестящих умов объединились, чтобы реализовать этот инновационный проект в Португалии, которая с тех пор пережила поразительный рост. #ссылка: 169934

Квартира с 2 спальнями

Maia, Северный регион, Португалия

Mестонахождение