Продажа квартира ноги в воде Malaga с 2 спальни – ID 2249334

Инвестиционная квартира Málaga Centro с туристической лицензией и подтвержденной доходностью (заполняемость 92%) Обратите внимание, что цена продажи не подлежит обсуждению. Светлая 2-комнатная квартира в центре Малаги, полностью отремонтированная и продается с мебелью, готовая к заселению. В собственности также имеется действующая туристическая лицензия на аренду. Отличная возможность как для инвестиции с доказанной доходностью, так и для тех, кто ищет очаровательный дом в оживленном центре Малаги. Квартира была полностью отремонтирована в 2018 году со стильным дизайном и качественными материалами, а дальнейшие улучшения были проведены в 2024 году. В гостиной и обеих спальнях есть сплит-система кондиционирования (горячая и холодная), что обеспечивает комфорт круглый год. В течение последних двух лет объект успешно использовался в качестве туристической сдачи в аренду, добившись выдающихся результатов, включая заполняемость на уровне 92% в 2025 году, что делает его инвестицией «под ключ». Планировка и особенности Недвижимость площадью 65 кв.м. распределена следующим образом: - Светлая гостиная при входе - Коридор, ведущий в 2 спальни - 1 ванная комната с душем - Отдельная кухня Гостиная и спальни выходят на тихий пешеходный переход без движения транспорта, что обеспечивает тишину и минимальный шум. Окно кухни выходит во внутренний дворик. Расположенные на 4 этаже с лифтом, апартаменты выходят на восток (утреннее солнце) и имеют открытый вид на церковь Ла-Тринидад, часть исторического центра, и окружающие горы. Здание, построенное в 1968 году, состоит из 7 этажей и 18 квартир, всего по 3 квартиры на этаже, что создает тихую жилую атмосферу. Лучшее расположение Всего в 5 минутах ходьбы от исторического центра, с легким доступом к основным достопримечательностям Малаги, включая собор, музей Тиссена, музей Пикассо, театр Сервантеса и Римский театр. В то же время этот район предлагает отличное повседневное удобство: поблизости расположены супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные залы и множество магазинов. Недвижимость имеет отличное транспортное сообщение: автобусная остановка находится всего в 20 метрах, что обеспечивает легкий доступ по всему городу. Железнодорожный вокзал Серканиас находится примерно в 1 км. Отсюда можно напрямую доехать до аэропорта Малаги примерно за 11 минут. Кроме того, всего в 15 минутах ходьбы от отеля находится площадь Пласа-де-ла-Марина, ведущая к знаменитому пляжу Мюэль-Уно и Ла-Малагета с его популярными пляжными ресторанами. Текущие расходы - Налог на недвижимость (IBI): 88,88 евро в год. - Коммунальные платежи: 66,50 евро в месяц (включая воду) Разумная инвестиция или готовый к проживанию дом Эта квартира идеально сочетает в себе расположение, яркость и функциональность, предлагая немедленный потенциальный доход от сдачи в аренду или привилегированный образ жизни в самом сердце Малаги. Агентское вознаграждение включено в стоимость продажи.

Квартира ноги в воде с 2 спальнями

Malaga , Андалусия, Испания