Продажа квартира ноги в воде Marbella - Costa del sol с 3 спальни – ID 2248560

В самом сердце Пуэрто Бануса, в престижном жилом комплексе Лос Гранадос, стоит этот впечатляющий двухуровневый пентхаус, исключительная недвижимость, которая переосмысливает роскошь на берегу моря. Благодаря своему привилегированному расположению на берегу моря, этот дом предлагает визуальные и сенсорные впечатления, с которыми трудно сравниться: бесконечные виды на темно-синее Средиземное море, золотой пляж Марбельи и величественный силуэт Ла Конча, живая открытка, которая меняется в зависимости от света в течение дня. Этот пентхаус с идеальной ориентацией на юг и просторным двухуровневым пространством идеально сочетает в себе элегантную средиземноморскую архитектуру с современными пространствами, созданными для благополучия, уединения и абсолютного комфорта. Резиденция спроектирована так, чтобы каждый уголок дышал естественным светом и открывался наружу: просторные комнаты, соединенные с террасами, которые приглашают вас наслаждаться привилегированным климатом Коста-дель-Соль круглый год. От солнечных завтраков до ужинов под звездами — каждая минута становится маленькой повседневной роскошью. Основная гостиная переходит в уютную зону отдыха на открытом воздухе, а современная кухня, полностью оборудованная высококачественной бытовой техникой, выходит прямо на открытую террасу с видом на Ла Конча. Три спальни, просторные и светлые, создают спокойную атмосферу. В каждом номере есть ванная комната в стиле спа, где благородные материалы и тщательно продуманные детали создают интимную и элегантную атмосферу. На верхнем этаже находится впечатляющий солярий с частным бассейном, обеденной и гостиной зонами, откуда открывается прекрасный вид на самую символичную гору Коста-дель-Соль. Пентхаус является частью закрытого комплекса с круглосуточной охраной, тщательно ухоженными субтропическими садами, тренажерным залом, спа-центром, бассейном в форме лагуны и прямым выходом на пляж. Все это находится всего в нескольких шагах от роскошных бутиков, ресторанов изысканной кухни и оживленной атмосферы Пуэрто Бануса. Эта недвижимость — не просто дом, а выражение стиля, стратегическая инвестиция и открытая дверь в один из самых эксклюзивных образов жизни на Средиземноморье. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из цены, указанной в документе о праве собственности, и кадастровой справочной стоимости (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – ТРЛИТПАЖД). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Затраты на оформление нотариального акта и регистрацию в земельном кадастре регулируются официальными тарифами в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. По общей оценке, нотариальные сборы могут варьироваться от 500 до 2000 евро, а сборы за земельный кадастр — от 250 до 1500 евро. Административные сборы за обработку (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются свободно и оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía муниципальный) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая расчетная стоимость, подлежащая оплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%) Эта оценка представлена исключительно в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. АЛА

Квартира ноги в воде с террасой

Marbella - Costa del sol, Андалусия, Испания

Mестонахождение