Продажа квартира ноги в воде Marbella - Costa del sol с 2 спальни – ID 2248848

В одном из самых популярных мест на набережной Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от центра города и всего в нескольких минутах езды от Пуэрто Бануса, расположена эта элегантная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в эксклюзивном комплексе Marina Mariola – изысканном уединенном месте, где Средиземноморье задает ритм повседневной жизни. Его величайшая роскошь измеряется не квадратными метрами, а ощущениями: с террасы шум волн ощущается достаточно близко, чтобы стать частью самого дома, а приятный боковой вид на море постоянно напоминает вам о непосредственной близости к пляжу и набережной. Интерьер отражает качество, которое делает Marina Mariola такой особенной: тщательно подобранная отделка, кондиционер и сигнализация обеспечивают комфорт и спокойствие каждый день. Главная спальня, просторная и спокойная, имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу, где вы каждое утро просыпаетесь с видом на море. Вторая спальня имеет собственную отдельную ванную комнату и представляет собой универсальное пространство, идеально подходящее для гостей или превращающееся в элегантный домашний офис или рабочее место. Гостиная также выходит на террасу, создавая плавный переход между помещением и улицей, а также гостеприимную атмосферу, где вы можете расслабиться под шум волн и морского бриза, не выходя из дома. В цену также входят два парковочных места и кладовая, что является важным активом в таком прекрасном месте между центром Марбельи и Пуэрто Банус. Жить здесь означает наслаждаться удобствами, достойными высококлассного курорта: впечатляющий пейзажный бассейн с видом на море, полностью оборудованный тренажерный зал, отдельные сауны для мужчин и женщин, внутренний сад, созданный для обеспечения спокойствия и красоты, прямой доступ к пляжу и система безопасности, которая делает комплекс одним из самых частных и престижных анклавов Марбельи. И все это в поистине исключительном месте, менее чем в пяти минутах от известных заведений, идеально подходящих для знакомства с самой эксклюзивной гастрономией Золотой Мили, такой как популярный капучино Марбелья. Эта квартира больше, чем просто недвижимость, она представляет собой эксклюзивный средиземноморский образ жизни с комфортом, уединением и элегантностью, которые могут предложить только Марина Мариола и Золотая Миля Марбельи. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из цены, указанной в документе о праве собственности, и кадастровой справочной стоимости (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – ТРЛИТПАЖД). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Затраты на оформление нотариального акта и регистрацию в земельном кадастре регулируются официальными тарифами в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. По общей оценке, нотариальные сборы могут варьироваться от 500 до 2000 евро, а сборы за земельный кадастр — от 250 до 1500 евро. Административные сборы за обработку (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются свободно и оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía муниципальный) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая расчетная стоимость, подлежащая оплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%) Эта оценка представлена исключительно в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. АЛА

Квартира ноги в воде с 2 спальнями

Marbella - Costa del sol, Андалусия, Испания