Продажа квартира Marbella - Costa del sol с 1 спальня – ID 2248998

Эти элегантно отремонтированные апартаменты, расположенные в престижном районе Лос-Наранхос-де-Марбелья, предлагают идеальное сочетание андалузского шарма и современного комфорта. Расположенный всего в нескольких минутах от роскошного Пуэрто Бануса, он является идеальным убежищем для тех, кто ищет знаменитый образ жизни Коста-дель-Соль. Основные моменты для международного покупателя: •☀️ Солнце и свет: объект недвижимости, ориентированный на запад, залит естественным светом и полуденным солнцем. Терраса со стеклянными занавесками площадью 13 м² служит круглогодичным жилым пространством — идеально подходит для обедов на свежем воздухе летом или в качестве уютного «зимнего сада». •???? Удобство и доступность: Этот дом, расположенный на уровне улицы без архитектурных барьеров, идеально подходит для пенсионеров и пожилых людей. Уникально то, что на территории урбанизации есть собственный супермаркет и рестораны, что позволяет вести комфортную жизнь, не полагаясь постоянно на автомобиль. •???? Готово под ключ: Недавно отремонтированный и продается полностью меблированным. От полностью оборудованной кухни до уютного камина — все на месте. Просто возьмите с собой чемодан. •???? Отличное расположение: расположен в закрытом поселке со зрелыми садами, бассейном и парковкой для владельца на улице, предлагая безопасность и престиж, недалеко от полей для гольфа и международных школ. Редкая возможность приобрести полностью отремонтированную недвижимость в одном из самых востребованных районов Марбельи. Предполагаемые расходы, которые несет покупатель: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Закон 5/2021 о назначенных налогах) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из цены, указанной в договоре, и кадастровой справочной стоимости (ст. 10 ТРЛИТПАЙД). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Расходы на государственный акт и регистрацию в земельном кадастре регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная смета составляет от 500 до 2000 евро нотариальных сборов и от 250 до 1500 евро за регистрационные сборы. Административные услуги (при добровольном заключении договора оплата является договорной): оценивается от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) является обязанностью продавца (ст. 104 TRLRHL). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 440 000 евро. Данная оценка носит ознакомительный характер и приведена в соответствии со ст. 20.1.в) ТРЛГДКУ. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Брокерские сборы являются обязанностью продавца.

Квартира с 1 спальней

Marbella - Costa del sol, Андалусия, Испания