Продажа квартира вид моря Marbella - Costa del sol с 2 спальни – ID 2249067

Исключительный полностью отремонтированный дуплекс, расположенный в престижной гавани Пуэрто Банус, откуда открывается потрясающий вид на Средиземное море. Дом был полностью отремонтирован по самым высоким стандартам, включая новую сантехнику, электрооборудование и системы кондиционирования, с использованием материалов и отделки премиум-класса. Дуплекс расположен на двух уровнях. На нижнем этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и комфорт. На первом этаже есть стильная полностью оборудованная кухня открытой планировки, светлая гостиная и обеденная зона, а также просторная терраса с панорамным видом на открытое море. На этом уровне также расположены гостевой туалет и кондиционер. Современный дизайн интерьера в сочетании с высококачественной отделкой создает элегантную и современную атмосферу, что делает эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и для инвестиций премиум-класса. Первоначально состоявший из двух отдельных квартир площадью около 75 квадратных метров каждая, объект был успешно объединен в один эксклюзивный дуплекс на берегу моря с оптимизированной внутренней планировкой. В стоимость входит место в частном подземном гараже. Отель имеет превосходное расположение в окружении роскошных бутиков, известных ресторанов, пристани для яхт Пуэрто-Бануса и всех удобств, предлагая исключительный образ жизни в одном из самых популярных мест на побережье Коста-дель-Соль. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из заявленной покупной цены и кадастровой справочной стоимости (статья 10 Сводного текста Закона об ИТП и AJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Затраты на государственный акт и регистрацию в Земельном кадастре регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от 500 до 2 000 евро за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 евро за сборы за земельный кадастр. Административные услуги (gestoría), если они назначаются добровольно (сборы не регулируются): оцениваются от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая оценка стоимость для покупателя: 1.468.500€. Эта оценка является ориентировочной и предоставлена в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссию агентству недвижимости оплачивает продавец. ЭРЕ

Квартира вид моря с 2 спальнями

Marbella - Costa del sol, Андалусия, Испания