Продажа квартира вид моря Marbella - Costa del sol с 3 спальни – ID 2249176

Квартира на Золотой Миле с видом на море в Пинос-де-Нагуэлес Эта очаровательная квартира на втором этаже, расположенная в престижной урбанизации Пинос-де-Нагуэлес, в самом сердце популярной Золотой Мили Марбельи, предлагает исключительную возможность насладиться одним из самых привлекательных жилых районов на Коста-дель-Соль. Поселок, известный своим спокойствием, безопасностью и привилегированным расположением, сочетает в себе спокойную обстановку с непосредственным доступом к лучшим пляжам, ресторанам и удобствам Марбельи. Дом имеет светлую и хорошо продуманную планировку, состоящую из трех спален и двух ванных комнат, включая просторную главную спальню с собственной ванной комнатой. Квартира общей площадью 94,3 квадратных метра предлагает удобные и функциональные жилые помещения, предназначенные как для повседневной жизни, так и для отдыха. Частная терраса площадью 12,8 квадратных метров обеспечивает идеальные условия для отдыха, наслаждаясь прекрасным видом на Средиземное море и знаменитую гору Ла Конча, создавая поистине неповторимый фон в течение всего года. Жители Пинос-де-Нагуэлес пользуются ухоженными общественными садами, большим бассейном и теннисным кортом, расположенными на территории закрытого комплекса, известного своей спокойной атмосферой. Комплекс также предлагает услуги консьержа и круглосуточную охрану, обеспечивая конфиденциальность и душевное спокойствие в любое время. В собственности есть частное парковочное место, что добавляет дополнительного удобства этому привлекательному дому в одном из самых авторитетных и уважаемых районов Марбельи. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из заявленной покупной цены и кадастровой справочной стоимости (статья 10 Сводного текста Закона об ИТП и AJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Затраты на государственный акт и регистрацию в Земельном кадастре регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от 500 до 2 000 евро за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 евро за сборы за земельный кадастр. Административные услуги (gestoría), если они назначаются добровольно (сборы не регулируются): оцениваются от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая оценка Стоимость для покупателя: 654 500 евро. Эта оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссию агентству недвижимости оплачивает продавец. ЭРЕ

Квартира вид моря с 3 спальнями

Marbella - Costa del sol, Андалусия, Испания