Продажа квартира Porto с 4 спальни – ID 2218753

T4 после ремонта – активная лицензия AL – отличная инвестиционная возможность в центре Порту Мы представляем исключительную квартиру T4, полностью отремонтированную (новую), расположенную на престижной улице Руа-де-Гонсалу-Кристован, в самом сердце города Порту. Редкая возможность для тех, кто ищет безопасные инвестиции, немедленный доход и значительные налоговые льготы. ✔ Инвестиционная возможность Отличная цена за м² для центрального района, где он расположен. Действующая лицензия на местное проживание, даже в зоне содержания (режим исключения) AL работает на полную мощность, заполняемость в марте и апреле превышает 85%. Налоговые льготы для нового владельца: освобождение от IMT, освобождение от IMI и снижение НДС до 6% (так как он включен в ARU) ✔ Премиум-локация Зона ARU – налоговые преимущества и гарантированное повышение стоимости 100 м от станции метро Trindade и 150 м от Фариа Гимарайнш. 5 минут пешком до Авенида-дос-Алиадос/Пласа-да-Либердаде. Непосредственная близость к транспорту, торговле, услугам и супермаркетам. Высокий этаж с потрясающим видом на город днем и ночью. ✔ Характеристики недвижимости Тип Т4, расположен в здании 6 этажей и 2 лифта. 4-й этаж, с отличным освещением и солнечным освещением на юге. Недвижимость на 3 фасада (улица Гонсалу Кристован / улица Бонжардим) Общая площадь: 148 м², полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов. Полностью меблирована и декорирована, готова к заселению или исследованию. Полная автоматизация дома: умный замок, электрические жалюзи и дистанционное управление через смартфон. ✔ Распределение и отделка 4 спальни, все со встроенными шкафами из белого лакированного дерева. 2 люкса с отделкой премиум-класса: Подвесная посуда Душевые поддоны из камня из натуральной смолы Встраиваемые смесители и душевые системы Полы и стены из микроцемента 3 полноценные ванные комнаты Большая и светлая комната Полностью оборудованная кухня с новой бытовой техникой (встроенной): Индукционная плита Духовка Вытяжной вентилятор Микроволновая печь Комбинированный Посудомоечная машина Мебель из белого/матового лака и белая столешница из Silestone. Кладовая/прачечная с водонагревателями и встроенной стиральной машиной и сушилкой. Предварительная установка кондиционера Лакированные столярные изделия до потолка, подвесные потолки со светодиодным освещением. Рамы из термолакированного алюминия с двойным остеклением и системой наклона. ✔ Дополнительно Парковочное место на этаже -1 Здание на заключительном этапе внешнего ремонта (фасад и помещения общего пользования), работы уже оплачены владельцем и включены в цену. Традиционная облицовка таблетками, сохраняющая историческую самобытность здания. Уникальная возможность жить или инвестировать в центре Порту с немедленным доходом, налоговыми льготами и новой, современной и полностью оборудованной недвижимостью. Запланируйте визит прямо сейчас +351 966 642 963 Доступно по телефону или WhatsApp. С iad Portugal/International вы получаете полную, прозрачную и безопасную поддержку — от первого визита до заключительного акта, а также специализированную юридическую поддержку. https://www.airbnb.pt/rooms/1619461510467159741?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=acca8204-0895-4edb-b5da-d08feeb42ba0 #ссылка: 137714

Квартира с 4 спальнями

Porto, Северный регион, Португалия