Продажа квартира Ubud площадью 27 кв.м – ID 2289627

Компактная студия площадью 27 м² в бутик-резиденции с обслуживанием на 44 ключа, сдача которой состоится в первом квартале 2027 года. Расположена в здании А на 2 и 3 этажах четырехэтажного блока, с видом на сад на север (2 этаж) или с видом на горы (3 этаж). Формат гостиной-кухни, полностью оборудованная ванная комната, кондиционер, полностью меблированная при сдаче. Каждая резиденция управляется опытной компанией по аренде на Бали (Airbnb Superhost, более 200 квартир, средняя заполняемость около 86% в 2025 году) по модели объединенной аренды — все студии делят общий пул аренды студий, доходы распределяются пропорционально между владельцами квартир одного и того же типа, поэтому индивидуальная рентабельность инвестиций отслеживает общую производительность парка студий, а не бронирования отдельной квартиры. Обязанности владельца: нет. Операции, динамическое ценообразование, ведение домашнего хозяйства, обслуживание и отчетность - все это находится в ведении управляющей компании; вы получаете чистый доход и резервируете ночи для использования владельцем в периоды вакантности. Удобства в здании: два бассейна, частная ресторанная зона, оздоровительный и фитнес-центр, два лифта. Земля находится в аренде на 28 лет до апреля 2055 года, плюс договорное продление на 30 лет (приоритетное продление; цена продления обсуждается с землевладельцем во время продления). Туристическое (розовое) зонирование, разрешение PBG получено в ноябре 2024 года, строительство начнется во втором квартале 2025 года по графику. Вода из сертифицированной скважины. Три из четырех студий в этом районе в настоящее время доступны; один находится в режиме ожидания. Поквартирная финансовая модель с пессимистичным/базовым/целевым сценариями аренды предоставляется квалифицированным покупателям через Balibound Realty.

Квартира 27 m²

Ubud, Bali, Индонезия

Mестонахождение