Продажа квартира Vila Nova de Gaia с 1 спальня – ID 2191626

Уникальная возможность, T1+1 New, в Гайе: где центральность сочетается с привилегией мира! Жить в самом центре Вила-Нова-де-Гайя со спокойствием жилой улицы теперь стало возможным. Представляю эту эксклюзивную новую квартиру T1+1, расположенную в самом центре города, всего в 200 метрах от El Corte Inglés и благородной Авенида да Република. Расположенный на 4-м этаже с лифтом, этот объект сочетает в себе современный дизайн и стратегическое расположение, идеально подходящее как для частного жилья, так и для безопасной и высокодоходной инвестиции. ✨ Что определяет это свойство: - Абсолютная доступность: всего в 350 метрах от станции метро João de Deus и непосредственный доступ к основным дорогам, что позволит вам за считанные минуты оказаться в любой точке Большого Порту. - Концепция открытого пространства: объединенная гостиная и кухня, спроектированные так, чтобы максимизировать пространство и естественное освещение, с прямым выходом на собственный балкон, ваше убежище в центре города. Кухня оборудована плитой и вытяжкой. - Универсальность «Плюс»: в дополнительной спальне (+1) есть окно, обеспечивающее необходимое освещение для офиса премиум-класса (отлично подходит для удаленной работы) или функциональной вспомогательной комнаты. - Комфорт и конфиденциальность: люкс с отдельной ванной комнатой, дополненной второй служебной ванной комнатой в социальной зоне. - Особенное естественное освещение: эта квартира, располагающая двумя фасадами и привилегированной солнечной ориентацией на юг и запад, залита естественным светом в течение всего дня, гарантируя теплую, гостеприимную атмосферу и отличную тепловую эффективность. - Максимальная эффективность: эта недвижимость представляет собой актив, подготовленный к будущему. С классом энергопотребления А вы получаете превосходный тепловой комфорт и снижение эксплуатационных расходов. Это разумный выбор для тех, кто ценит экологичность, внутренние сбережения и постоянное повышение стоимости своей недвижимости. Горячая вода: электрический тепловой насос; Кондиционер: предварительная установка кондиционера; Алюминий: рамы с термической резкой. - Логистика без стресса: включает парковочные места, что окончательно решает проблему нехватки парковочных мест в самом центральном районе города. Премиум-локация (все пешком): - Культура и досуг: 80 м от Муниципальной аудитории и 120 м от Муниципальной библиотеки. - Образование и здравоохранение: Рядом с детскими садами, основными и средними школами и медицинскими учреждениями. - Образ жизни: очень близко ко всем видам торговли и основным услугам, спортивным залам и зеленым зонам (Муниципальный парк да Лавандейра). Стратегический анализ (для инвесторов): Это актив с низкой волатильностью и высоким спросом. Завершение работ станет гарантией немедленного прироста капитала. На рынке аренды близость к метро и El Corte Inglés гарантирует 100% заполняемость с доходностью выше среднерыночной для сегмента «Новый». Ожидаемое завершение: 2 квартал 2028 года. Не упустите возможность приобрести недвижимость, будущая стоимость которой определяется нехваткой предложения. Свяжитесь со мной сегодня и опередите рынок! Выбор доверительного IAD: Работа с IAD означает наличие гарантии процесса недвижимости, основанного на полной прозрачности и доверии. Благодаря поддержке надежной международной сети и индивидуальному консультированию, ориентированному исключительно на ваши интересы, мы обеспечиваем профессиональную, быструю и безопасную поддержку на всех этапах сделки. Мы здесь, чтобы упростить ваше решение и гарантировать, прежде всего, успех ваших инвестиций. #ссылка: 159419

Квартира с 1 спальней

Vila Nova de Gaia, Северный регион, Португалия