Мы представляем отличную инвестиционную возможность в самом сердце Касильяса, одного из самых символичных, динамичных и ценных районов Алмады. Это комплексное здание, состоящее из 3 этажей, объединяет в себе очень привлекательное сочетание действующих коммерческих площадей и жилых помещений, а также расположение с высоким жилым, туристическим и коммерческим спросом.
Недвижимость представляет собой горизонтальную собственность и состоит из 5 автономных квартир, расположенных на первом, втором и втором этажах, общей общей площадью 297,35 м². На первом этаже находится часть, предназначенная для торговли, с коммерческой лицензией, что дает собственности немедленный доход и отличную видимость в проходной зоне.
Остальные 4 квартиры предназначены для жилья, все категории T1, что повышает потенциал рентабельности здания, будь то традиционная аренда, среднесрочное размещение, независимая жилая эксплуатация или будущее увеличение стоимости активов.
Строительный состав:
Коммерческое помещение на первом этаже, общей площадью 106,45 м² и общей площадью 3,64 м².
1. Левая 1-комнатная квартира общей площадью 49,60 м².
1. Справа 1-комнатная квартира общей площадью 49,50 м².
2. Справа 1-комнатная квартира общей площадью 47,70 м².
2. Левая 1-комнатная квартира общей площадью 44,10 м².
Местоположение является одним из самых ярких моментов этого актива. Касильяс — это исторический и оживленный район, известный своей тесной связью с Лиссабоном через речной вокзал, близостью к торговым центрам, услугам, ресторанам, общественному транспорту и великолепным видом на реку Тежу и столицу. Окрестности стали одними из самых востребованных на южном берегу как среди жителей, так и среди инвесторов.
Это здание представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет приобрести комплексный актив с коммерческой и жилой составляющей, в стратегическом месте с высоким потенциалом дохода, повышения стоимости и реконструкции.
Идеально подходит для инвесторов, фондов недвижимости, операторов по аренде или покупателей, которым нужна многофункциональная недвижимость в одном из районов с самым высоким спросом в Алмаде.
Энергетическая категория: D
#ссылка:9231
Особенности
жилой площади (m²) :
297.00
Диагностика
Энергетический класс
D
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
PRIVATE Luxury Real Estate
Avenida de Liberdade, 157 R/C dto
Лиссабон
Португалия
https://www.privateluxury-realestate.com/
