Представляем угловое здание/студию площадью застройки 1100 м², расположенное в округе Сан-Педро, в Понта-Делгада, Сан-Мигель, Азорские острова. Эта универсальная недвижимость предлагает высокий потенциал прибыльности, что делает ее отличным вариантом для инвесторов, которые хотят изучить различные аспекты, будь то жилье, коммерческая недвижимость или аренда на время отпуска.
Здание состоит из 5 этажей, распределенных следующим образом:
Подвал и первый этаж: большие помещения для торговли и услуг, с большими открытыми площадками и отличными окнами на обе улицы, обеспечивающими максимальную видимость и доступность.
Три верхних этажа: 9 квартир, включая апартаменты T0, T1 и T2, с гибкой типологией, которую можно адаптировать для традиционной аренды или местного проживания.
СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА
Коммерческие инвестиции: привилегированное расположение и конфигурация первого этажа позволяют реализовать магазины, офисы или услуги, максимизируя прибыльность помещения.
Рентабельность жилья: это здание с 9 квартирами идеально подходит для рынка аренды, будь то долгосрочное или местное жилье, благодаря растущему туристическому и жилому спросу в регионе.
Проект переквалификации: недвижимость будет продана в рамках DL 10/2024 (SIMPLEX) в связи с тем, что она НЕ ИМЕЕТ ЛИЦЕНЗИИ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ. Здание также не является горизонтальной собственностью (формально оно не разделено на автономные единицы). За его регуляризацию/лицензирование будет отвечать новый владелец (покупатель).
СОСТАВ КАЖДОГО ЭТАЖА:
Подвал площадью 191 м2 состоит из большой открытой комнаты, коридора и 3 вспомогательных помещений, одно из которых ранее использовалось как прачечная.
Магазин на первом этаже имеет площадь 191 м2 и состоит из большой открытой площадки с окнами, выходящими на две улицы, лестницей, ведущей в подвал, офисными помещениями, ванной комнатой и кухней. Также имеется прихожая с лестницей на верхние этажи (жилая часть), приемная и две ванные комнаты.
Первый этаж состоит из распределительного зала и трех квартир, две из которых имеют общий выход во внутренний дворик.
3-комнатная квартира (если гостиная переоборудована в спальню) с гостиной, кухней, спальней, гардеробной, санузлом и патио (общий).
Квартира с 1 спальней, гостиной, кухней, спальней, гардеробной, ванной комнатой и патио (общим).
1-комнатная квартира с гостиной, кухней, спальней, гардеробной и ванной комнатой.
Второй этаж состоит из распределительного зала, имеет 3 квартиры и небольшую кладовую (кондоминиума):
3-комнатная квартира (если гостиная переоборудована в спальню) с гостиной, кухней, спальней, гардеробной и санузлом.
1-комнатная квартира с гостиной, кухней, спальней, гардеробной и ванной комнатой.
1-комнатная квартира с гостиной, кухней, спальней, гардеробной и ванной комнатой.
Третий этаж состоит из распределительного зала и имеет 3 квартиры:
Квартира с 2 спальнями, гостиной и кухней открытой планировки, двумя спальнями, обе с выходом на балкон/террасу, и ванной комнатой.
Квартира с 1 спальней, небольшой гостиной, кухней, спальней, ванной комнатой и балконом/террасой.
Квартира Т0 с гостиной, спальней, ванной комнатой и комнатой с посудомоечной машиной. В этой квартире есть лестница, ведущая на чердак, который можно использовать как большую кладовую.
Дополнительная информация о РАЙОНАХ:
Общая площадь земельного участка: 300 м2;
Площадь реализации: 290 м2;
Площадь застройки: 1091 м2;
Общая частная площадь: 1058 м2;
Общая площадь зависимых помещений: 32 м2;
Недвижимость с энергетическим классом: C;
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ЧТОБЫ ЗАПЛАНИРОВАТЬ ВИЗИТ!
#ссылка:2915438
Особенности
жилой площади (m²) :
1091.00
участок (m²) :
300.00
Диагностика
Энергетический класс
C
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
A.Machado Imobiliária - Real Estate Azores
Rua do Provedor , n.º 11
Ponta Delgada
Португалия
https://www.amachado.pt
