Продажа здание Estela площадью 163 кв.м – ID 2189216

Школа серфинга + Местное размещение + Дом недалеко от Порту, Порту ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — дом с 6 спальнями и гостевым домиком (15 спальных мест) + школа серфинга «под ключ». Повуа-ди-Варзин, регион Порту, Португалия ________________________________________ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, УНИКАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ПРОЕКТ В Повуа-де-Варзине (регион Порту) этот комплекс объединяет виллу с 6 спальнями, гостевой дом на 15 спальных мест и действующую школу серфинга с лицензиями на преподавание, которые редки и трудно получить на нескольких пляжах. Это готовая к масштабированию платформа для инвесторов, предпринимателей, занимающихся серфингом, организаторов ретритов и покупателей образа жизни, которые ищут немедленный доход и сильный потенциал роста в Северной Португалии. ________________________________________ НЕДВИЖИМОСТЬ Большой дом с 6 спальнями (4+2) на участке более 800 м². Эта великолепная резиденция предлагает просторные и универсальные помещения, идеально подходящие как для семейной жизни, так и для размещения туристов. Социальные и приватные зоны •6 комфортабельных номеров (конфигурация 4+2), с гибкостью и вместимостью • Частный бар – уютное место, идеально подходящее для развлечений или коммерческой деятельности. • Отдельный зал для йоги — рай для оздоровительных практик. • Светлые и уютные жилые помещения. Исключительный сад •Более 800 м² благоустроенной земли. • Фруктовые деревья с сезонным производством. • Открытые пространства, созданные для того, чтобы насладиться мягким португальским климатом. • Идеально подходит для мероприятий, занятий на свежем воздухе или просто отдыха. • Идеально подходит для занятий йогой. ________________________________________ КОММЕРЧЕСКИЕ АКТИВЫ – БЕСЦЕННАЯ ЦЕННОСТЬ Активное местное размещение (AL) • Активная лицензия AL с постоянной клиентурой и историей бронирований. •Налаженный бизнес с лояльностью клиентов • Немедленный доход и явная возможность расширения. •Высокий потенциал развития Школа серфинга с редкими лицензиями, конкурентными преимуществами и полным оборудованием Самый ценный элемент этого предложения: •Действующие лицензии на обучение серфингу – чрезвычайно редки и их трудно получить в Португалии. •Разрешения на преподавание на нескольких пляжах региона. •Действующая коммерческая структура в эксплуатации •Оборудование и материалы включены. •Консолидированная клиентская база и репутация Эти лицензии представляют собой исключительную ценность: обучение серфингу на португальских пляжах строго регламентировано, а получение новых разрешений в настоящее время практически невозможно. Это уникальная возможность на рынке. •Estela — один из серф-лагерей в Португалии с наибольшим количеством лицензий: разрешения в 3 городах, охватывающие разные пляжи и все уровни. Он варьируется от защищенных пляжей с меньшими волнами для начинающих до более открытых пляжей для опытных серферов. •Лицензии на лучшие пляжи в этом районе для начального и среднего уровня: Азурара (Вила-ду-Конде), Апулия (Эшпозенде) и Офир (Эшпозенде). •Для продвинутых и профессиональных серферов: Агусадура, Эстела (Повуа-де-Варзин), Арейя (Вила-ду-Конде) и Рамалья (Эшпозенде) с очень трубчатыми и постоянными волнами, обеспечивающими качественный серфинг 365 дней в году. Эти лицензии также позволяют владельцу открыть вторую (или третью) школу серфинга, если он хочет расширить свой бизнес в регионе. ________________________________________ ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Повуа де Варзим – у ворот Порту •️ Динамичный курорт с 12 км пляжей с мелким песком. • Признанное место для серфинга, посещаемое круглый год. • 30 минут от Порту и его международного аэропорта •️ Богатое культурное наследие и аутентичная местная жизнь. •️ Отличная кухня (рыба, морепродукты, традиционная кухня) • Казино, рыбный порт, местные рынки • Все удобства поблизости (школы, магазины, медицинские учреждения) ________________________________________ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Это уникальное свойство предлагает множество возможностей: ✅ Основное место жительства с дополнительным доходом ✅ Арендные инвестиции с высокой доходностью ✅ Бизнес под ключ (серфинг/йога/ретриты) с первого дня ✅ Профессиональная переподготовка для туризма и преподавания серфинга ✅ Сезонная деятельность с личной свободой ✅ Расширение на несколько площадок благодаря текущему портфелю лицензий Объединение недвижимость + бизнес представляет собой полный пакет услуг для предпринимателей, инвесторов или семей, которые хотят обосноваться в Португалии и заняться профессиональной деятельностью. ________________________________________ КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ •⭐ 6 просторных спален. •⭐ Участок > 800 м² с фруктовыми деревьями •⭐ Встроенный бар и комната для йоги. •⭐ Действующая лицензия на местное размещение •⭐ Лицензии школы серфинга (РЕДКИЕ и ценные) •⭐ Два установленных источника дохода •⭐ Премиальное расположение в Повуа-де-Варзин. •⭐ Близость к Порту •⭐ Быстрорастущий туристический рынок •⭐ Мягкая погода круглый год. ________________________________________ ПРАКТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ •Тип недвижимости: Дом с деятельностью •Спальни: 6 (4+2) •Участок: 800+ м² •Расположение: Повуа-де-Варзин, округ Порту. • Мероприятия включены: проживание на месте + обучение.

Здание 163 m²

Estela, Северный регион, Португалия