Продажа здание Fermentelos площадью 2821 кв.м – ID 2098558

Уникальная инвестиционная возможность премиум-класса — резиденция для пожилых людей с панорамным видом на Патейру-де-Ферментелос Представлен исключительный проект недвижимости, первоначально спроектированный как туристический объект, а теперь адаптированный в высококлассную резиденцию для пожилых людей, где около 60% работ завершено, в превосходном месте с редкой природной красотой. Расположенный на возвышении с потрясающим видом на Патейру-де-Ферментелос — самую большую природную лагуну на Пиренейском полуострове и одну из самых важных в Европе — этот отель выделяется своим спокойствием, живописной обстановкой и идеальной гармонией между природой и комфортом. Окружение — природа, спокойствие и доступность Этот район известен своей экологической и экологической ценностью, интегрирован в охраняемую территорию, с богатой фауной и флорой, которые обогащают пейзажи и способствуют благополучию и спокойствию. Близость к основным дорогам и городским центрам, таким как Авейру, Коимбра и Порту, гарантирует доступность без потери атмосферы конфиденциальности и эксклюзивности, которую требует сегмент пожилых людей премиум-класса. Баланс между местоположением, окружающей средой и доступом делает этот проект одним из самых привлекательных предложений в центральном регионе для инвесторов, которые ищут прибыль, надежность и социальное воздействие. Здание и проект • Общая площадь застройки: 2821 м². • Общая площадь земельного участка: 4 546 м². •Площадь реализации: 997 м². • Парковка: 14 мест на первом этаже + 24 на этаже -1. • Этажи: -2, -1, 1 и 2 этаж. Здание имеет большие открытые пространства с высокими потолками, идеально подходящие для интеграции современной технической инфраструктуры и очень гибких архитектурных решений. Проект имеет лицензию «Резиденция для пожилых людей» (ERPI) на 72 спальных места, распределенных в одно- и двухместных номерах. Он получил одобрение городского совета Агеды и положительное мнение Португальского агентства по охране окружающей среды (APA), социального обеспечения и Национального управления по чрезвычайным ситуациям и гражданской защите (ANEPC). Поскольку он расположен в зоне ARU (зона городского восстановления), он получает скидку 6% НДС на восстановительные работы. Удобства и инфраструктура включены • Тренажерный зал • Крытый бассейн • Кабинет массажа и релаксации • Окружающий звук и доступ в Интернет. •Сады и зеленые зоны отдыха. •Биологическая теплица для собственного потребления. • Частная парковка • Большие помещения общего пользования и отличное естественное освещение. • Телевизор в местах общего пользования. • Передвижение без архитектурных барьеров и адаптированные ванные комнаты. • Два лифта. • Библиотека и медиатека. •Большие пространства для общения и отдыха. Услуги, предоставляемые в проекте • Постоянный уход •Медицинская помощь и регулярные консультации • Меню под контролем диетолога. •Физиотерапия и водная аэробика • Пешие прогулки и мероприятия на свежем воздухе. •Культурные и развлекательные мероприятия (музыка, чтение, садоводство, органическое земледелие) • Парикмахерские, косметические и массажные услуги. • Сопровождение на религиозные службы и организованные туры. Основные преимущества и инвестиционный потенциал • Привилегированное расположение с уникальными видами и исключительной природой. • Близость к важным дорожным осям (A1 и A17). • Быстрый доступ к Авейру (19 км), Коимбре (48 км), Порту (79 км) и Лиссабону (245 км). •Полностью одобренный и лицензированный проект •Сегмент демонстрирует уверенный рост и высокий спрос на национальном и международном рынке. •Значительные налоговые льготы и благоприятная основа городского планирования. •Высокий потенциал роста стоимости и прибыльности Недвижимость продается как есть. Предварительная энергетическая сертификация: B- #ссылка: 141496

Здание 2 821 m²

Fermentelos, Центральный регион, Португалия