Реконструируемое здание в самом центре Лиссабона – ID 2092103

Отличная возможность для инвестиций в недвижимость в самом центре Лиссабона, рядом с Шиаду и Байру-Алту, на одной из самых символичных улиц города Rua Diário de Notícias. Здание находится на завершающей стадии ремонта, три квартиры уже готовы (1, 2 и 3 этажи). Идеально подходит для среднесрочной аренды, студентов или цифровых кочевников. Ключевые особенности: Всего 4 этажа Общая площадь: 218 м² Площадь имплантации: 57 м² Частная площадь: 185 м² Полностью свободен нет арендаторов Готов к ведению бухгалтерии без бюрократии Немедленная поставка после завершения работ Распределение зданий: Цокольный этаж: Универсальное пространство (смешанное использование) с высотой потолков 3,5 м Великолепная каменная арка девятнадцатого века 1 туалет + мини-кухня Он может функционировать как ателье, магазин, галерея, офис или жилье Т2 Крытая площадь: 57 m² | Жилая площадь: 50 м² 1-й этаж: T3 - 43 м² 2-й этаж: T3 - 48 м² 3-й этаж: T2 - 40 м² Всего: 8 номеров | 6 туалетов Оборудование и отделка: Кухни и мини-кухни новые и оборудованные современной техникой Кондиционеры во всех комнатах Меблированные и готовые к аренде квартиры Ремонтные работы включены в цену продажи Прибыльность и потенциал: Возможность преобразования в горизонтальное свойство (4 дроби) Ориентировочная рыночная стоимость одной дроби: 470 000 € Ожидаемая доходность: от 20% до 30% Предполагаемый годовой валовой доход: 108 000 евро Окупаемость инвестиций менее чем за 13 лет Выгодное расположение: Расположен в одном из самых знаковых и туристических районов Лиссабона, рядом с Шиаду и Байру-Алту, с легким доступом к транспорту, торговле, культуре и ночной жизни. Идеально подходит для инвесторов, которые ищут актив с высокой доходностью, высоким спросом и готовый к немедленной прибыли. Условия продажи В стоимость входит: отделочные работы, мебель и оборудование Возможны переговоры до завершения переквалификации (ожидается в мае 2024 года) Немедленная поставка после оформления сделки Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или посещения отеля. Редкая инвестиционная возможность в одном из самых востребованных мест Лиссабона! Класс энергопотребления: E #ref:PREPEF001

Здание 148 m²

Лиссабон, Лиссабон Регион, Португалия