ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ЗДАНИЕ НА РЕМОНТ БЕСПЛАТНО
Это здание площадью 146 м², расположенное в самом сердце знакового и популярного района Граса, представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых аутентичных и динамичных районов Лиссабона. Расположенный всего в 200 метрах от центра района и в 100 метрах от одной из самых красивых смотровых площадок города, этот отель имеет привилегированное расположение, сочетающее в себе центральность, спокойствие и качество жизни.
Здание состоит из двух отдельных и независимых частей: жилой части и коммерческой части, обе с автономным доступом, что обеспечивает большую эксплуатационную гибкость (жилое, сдаваемое в аренду или смешанное использование).
КОРПУСНАЯ ЧАСТЬ
Жилая площадь распределена на нескольких уровнях:
Первый этаж:
- Квартира площадью 43 м²
- Прямой доступ с улицы через отдельную дверь
- Возможность адаптации под 1-комнатную квартиру или офис при необходимости
Первый этаж:
- Доступ по внешней лестнице с отдельным входом.
- Светлый дуплекс 66 м², хороших объемов.
- Доступ на ремонтируемый чердак, позволяющий создать дополнительную полезную площадь (спальню, кабинет, спальню или место для отдыха)
КОММЕРЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
- Коммерческое помещение расположено на другой стороне здания.
- Независимый доступ
- Площадь 37 м²
- В настоящее время пустует и не работает, ожидает продажи, но потенциальный арендатор уже заинтересован, ориентировочная арендная плата составляет 1700 евро в месяц.
Сильные стороны недвижимости
- Центральное и популярное место в Грасе.
- Непосредственная близость к торговым, транспортным и туристическим достопримечательностям.
- Тихая, обсаженная деревьями и жилая улица.
- Большой потенциал роста стоимости после ремонта
- Идеально подходит для инвестиций, смешанного проекта или проживания с доходом от аренды.
Редкая недвижимость с высоким потенциалом, расположенная в одном из самых аутентичных и ценных районов Лиссабона.
Для получения дополнительной информации или планирования визита свяжитесь со мной на французском, английском, испанском или португальском языке.
Бездоговорные 3D изображения. Рекомендации по использованию пространства и дизайну
#ссылка: 815812
Особенности
жилой площади (m²) :
147.00
Диагностика
Энергетический класс
E
0
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Португалия
http://www.iadportugal.pt/
