Продажа здание Лиссабон площадью 276 кв.м – ID 2242852

Доходный дом, состоящий из 4 квартир. Отличная инвестиционная возможность Это здание, находящееся в зоне спроса, представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, ищущих актив с немедленным доходом и высоким потенциалом роста стоимости. Здание состоит из 4 квартир, все отремонтированы и находятся в хорошем состоянии: • Первый этаж: 66 м² с собственным открытым пространством площадью 36 м². • 2 этаж: 72 м² • 2 этаж: 72 м² • Верхний этаж: 66 м². Объект в настоящее время сдан в аренду (за исключением 2-го этажа, освобождение которого запланировано на октябрь 2026 г.), гарантируя доход с момента приобретения: • Первый этаж: аренда 218,65 евро в месяц (старый договор) • 1 этаж: аренда 239,30 реалов в месяц (старый контракт). • 2-й этаж: в настоящее время сдан в аренду за 920 евро в месяц, съезд запланирован на октябрь 2026 года (и можно без проблем арендовать за 1450 евро в месяц). • Верхний этаж: арендован за 980 евро в месяц по трехлетнему контракту с 1 июня 2026 года. Одним из больших преимуществ этих инвестиций является их потенциал роста стоимости. Существует также возможность установления горизонтальной собственности, позволяющей осуществлять индивидуальную продажу квартир и создавая дополнительную возможность максимизировать инвестиции. Превосходное сочетание немедленного дохода, потенциала роста стоимости и гибкости стратегии для инвесторов. Это здание, расположенное на улице Руа-де-Сан-Женс, в Грасе, одном из самых символичных и востребованных районов Лиссабона, имеет привилегированное расположение и сочетает в себе историческое очарование города со всеми удобствами повседневной жизни. В нескольких шагах от отеля находится Ларго да Граса, настоящий центр жизни района, окруженный традиционными магазинами, супермаркетами, кафе, ресторанами, аптеками, школами и всеми необходимыми услугами. Рядом выделяются Жардим-да-Граса и знаменитый Мирадуро-да-Сеньора-ду-Монте, одна из самых красивых смотровых площадок в городе, с панорамным видом на Лиссабон и реку Тежу. Район очень хорошо обслуживается общественным транспортом, включая автобусы и трамваи, а станция метро Martim Moniz находится всего в 13 минутах ходьбы. Это место высоко ценится как для частного жилья, так и для инвестиций, благодаря высокому спросу на жилье и отличному потенциалу роста. Пожалуйста, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации. Я говорю на французском, португальском, английском и испанском языках. Я делю комиссию 50 на 50 со всеми агентствами. #ссылка: 948946

Здание 276 m²

Лиссабон, Лиссабон Регион, Португалия