Продажа здание Porto площадью 498 кв.м – ID 2187036

Премиум-возможность: здание с утвержденным проектом и видом на реку – Рибейра, Порту Знаменитое расположение и безопасные инвестиции Это пустующее здание, расположенное в одном из самых привлекательных районов мира, представляет собой идеальный симбиоз истории Порту и современного потенциала недвижимости. Благодаря проекту полной реабилитации, одобренному городским советом Порту, этот объект расположен в зоне ARU, что гарантирует значительные налоговые льготы (например, снижение НДС до 6% на реабилитацию и освобождение от IMI/IMT). Проект: элегантность и функциональность Проект был разработан таким образом, чтобы максимизировать общую площадь и солнечное воздействие (юг/север), распределяясь следующим образом: Первый этаж: Престижное коммерческое помещение площадью 72,64 м² (идеально подходит для бутиков или услуг премиум-класса). Этажи 1, 2 и 3: Три просторные квартиры 1+1 спальни, площадью 91,69 м², 98,42 м² и 102,43 м² соответственно. Этаж 4 (встроенный): великолепный Т2 площадью 132 м², дополненный собственным внутренним двориком площадью 29 м² с панорамным видом на Дору и Рибейру. Основные характеристики недвижимости: Общая площадь застройки: Высокая эффективность использования. Статус: Нежилой, готов к началу работ. Доступность: Проектом предусмотрена установка лифта. Виды: фронтальная река Дору и Рибейра-ду-Порту. Солнечное воздействие: юг и север, обеспечивающее постоянное естественное освещение. Стратегическое расположение: Река Дору: 50 метров. Рибейра-ду-Порту: 250 метров. Исторический центр: 1 км (пешеходная дистанция). Окружение: В окружении лучших традиционных магазинов, известных ресторанов и остановок общественного транспорта. Почему эти инвестиции? Помимо органического признания города Порту, наличие утвержденного проекта исключает лицензионные риски и ускоряет выход на рынок. Будь то перепродажа роскошных квартир или использование дохода, это высоколиквидный актив. Свяжитесь с нами, чтобы ознакомиться с планами и описанием проекта. Приходите и узнайте будущее Рибейры. #ссылка: 808348

Здание 498 m²

Porto, Северный регион, Португалия