Продажа здание Setúbal площадью 160 кв.м – ID 2150834

Стратегическая инвестиционная возможность: очаровательное здание с проектом реконструкции премиум-класса в самом сердце зоны ARU Сетубала. Введение: место, где история встречается с потенциалом будущего. В самом сердце оживленного и аутентичного города Сетубал, на желанной улице Камило Каштелу Бранко, есть инвестиционная возможность, столь же редкая, сколь и ценная. Это не просто здание, а чистый холст, предлагаемый дальновидным инвесторам; проект, в котором самая тяжелая работа уже завершена, уступая место самому захватывающему этапу: созданию ценности. Это городское здание, предназначенное для престижной реабилитации, представляет собой квинтэссенцию интеллектуальных инвестиций в недвижимость: первоклассное расположение, уже консолидированная структура, уже представленный современный архитектурный проект и, прежде всего, доступ к исключительным налоговым льготам благодаря его включению в зону городской реабилитации (ARU). Это приглашение формировать будущее жилья в Сетубале, одновременно делая инвестиции с исключительным потенциалом доходности. Сетубал: сценарий роста между горами и морем Чтобы понять всю ценность этой недвижимости, необходимо понять динамизм ее местоположения. Сетубал больше не является просто историческим портовым городом; он стал излюбленным местом назначения, центром притяжения для жителей, туристов и инвесторов, как национальных, так и международных. Омываемый устьем реки Садо, известный своей колонией дельфинов, окруженный природным парком Серра-да-Аррабида и его райскими пляжами, город предлагает несравненное качество жизни менее чем в часе езды от Лиссабона. Исторический центр, где расположена Руа Камило Кастелу Бранку, представляет собой очаровательный лабиринт мощеных улиц, оживленных площадей и красочных зданий. Здесь бьется сердце города, всего в нескольких шагах от знаменитого Меркадо-ду-Ливраменто, считающегося одним из лучших рынков в мире, известных ресторанов, где подают знаменитый жареный шоколад, художественных галерей, традиционных магазинов и великолепной улицы Авенида Луиза Тоди. Жить здесь означает выбирать образ жизни, в котором все доступно пешком, где португальская аутентичность сочетается с растущей космополитической энергией. Инвестируя в Сетубал сегодня, вы делаете ставку на многообещающее будущее. Город извлекает выгоду из постоянных инвестиций в инфраструктуру, туризм и культуру, что приводит к постоянному увеличению стоимости его недвижимости. Спрос на аренду, как долгосрочную, так и туристическую, растет, предлагая очень привлекательные перспективы доходности для будущих квартир, возникающих в результате этого проекта. Недвижимость: прочная структура, четкое видение Что сразу отличает это предложение, так это продвинутое состояние проекта. В отличие от многих объектов недвижимости, подлежащих восстановлению, где еще все предстоит сделать, здесь самые сложные и неопределенные шаги уже позади. Выполненные структурные вмешательства: Внутренняя часть здания была полностью снесена. Это действие, далекое от ограничения, является фундаментальным преимуществом. Он предлагает полную свободу переконфигурировать внутренние помещения в соответствии с представленным проектом, без неприятных сюрпризов, часто обнаруживаемых при сносе. Это пустая страница, готовая к написанию. Сохраненный и охраняемый фасад: исторический фасад, являющийся элементом особого характера, был тщательно сохранен и в настоящее время поддерживается прочной металлической конструкцией. Такой профессиональный подход гарантирует два фундаментальных преимущества. Во-первых, это позволяет сохранить душу и архитектурное очарование здания, идеально интегрируя его в городской пейзаж улицы. Во-вторых, и это решающий момент на административном и финансовом уровне, вмешательство квалифицируется как восстановление/консервация, а не как новое строительство. Этот статус является ключом к доступу к многочисленным преимуществам зоны ARU. Архитектурный проект: союз элегантности и функциональности Полный и продуманный архитектурный проект был разработан и представлен городскому совету Сетубала в сентябре 2025 года. В настоящее время он находится на этапе анализа, а это означает, что процесс утверждения уже идет, что представляет собой значительную экономию времени и усилий для будущего владельца. Дизайн разумно максимизирует потенциал здания, создавая три отдельных жилых единицы и редкий актив в центре города: Подвал с парковкой на 3 машины: это, без сомнения, один из величайших объектов роскоши в историческом центре Сетубала. Предоставление безопасного и частного парковочного места для каждой квартиры является решающим аргументом в пользу продажи. Это не только повышает комфорт будущих жильцов, но и в геометрической прогрессии увеличивает стоимость аренды и перепродажи каждой квартиры. Две квартиры T2: эти две квартиры, спроектированные для современной жизни, идеально подойдут молодым парам, небольшим семьям, профессионалам или людям с высоким доходом на рынке аренды. Мы можем представить жилые помещения

Здание 160 m²

Setúbal, Лиссабон Регион, Португалия