Продажа коммерция Amadora площадью 109 кв.м – ID 2224485

Инвестиционная возможность | Магазин с доходностью 5,75% в Альфрагиде. Вы ищете надежную инвестицию в недвижимость с немедленным доходом, расположенную в одном из самых динамичных, консолидированных и востребованных городских районов Большого Лиссабона? Мы представляем этот фантастический магазин общей площадью 127,80 м², расположенный в самом сердце Прачета-ду-Комерсио, в центральном районе Кинта-Гранде, в Альфрагиде. Это отличный объект недвижимости, идеально подходящий для тех, кто хочет инвестировать капитал на безопасный рынок с гарантированным доходом с первого дня. Инвестиционные аспекты и финансовая составляющая:  Данная недвижимость выделяется на современном рынке благодаря своим весьма привлекательным финансовым характеристикам и стабильности действующего бизнеса, а именно:  - Годовая доходность 5,75%: доходность значительно выше, чем в среднем по традиционным финансовым каналам.  - Консолидированный и соответствующий требованиям арендатор: помещение сдано в аренду с сентября 2021 года тому же арендатору, который управляет там фруктовым магазином/мини-маркетом с огромным успехом на местном уровне. История платежей безупречна, всегда руководствуюсь полной пунктуальностью.  - Потенциал коммерческой оценки: договор аренды в настоящее время находится на этапе продления, что открывает прекрасную перспективу обновления стоимости аренды, начиная со следующего сентября, что еще больше повысит первоначальный уровень рентабельности. Характеристики и распределение пространства: Имея очень хорошо структурированную и универсальную планировку, недвижимость площадью 127,80 м² очень хорошо используется и распределяется следующим образом: - Главное отделение открытого пространства: большая зона общественного обслуживания прямо у входа, которая обеспечивает отличную видимость и естественное освещение благодаря большому окну, выходящему на улицу. - Офис/офисная зона: напротив витрины и главного входа расположены 3 отдельных комнаты/офиса, идеально подходящие для офисов, консультаций, конференц-залов или складов. Санитарное оборудование: Имеет 2 ванные комнаты (мужскую и женскую), полностью функциональные и независимые. - Нижний этаж (складское помещение): огромной дополнительной ценностью этого помещения является наличие складского помещения на нижнем этаже, доступ к которому осуществляется удобно и прямо изнутри магазина по лестнице. - Оборудование в комплекте: для большего комфорта клиентов и сотрудников помещение полностью оборудовано системой кондиционирования и системой окружающего звука. Премиальное расположение и коммерческое участие Местоположение является ключевым фактором дальнейшего успеха этого объекта недвижимости. Прачета-ду-Комерсиу, расположенный в Кинта-Гранде, представляет собой эталонный район, характеризующийся огромной плотностью населения и ежедневным притоком: - Массивный пешеходный поток: магазин расположен всего в 20 метрах от входа в Escola Básica da Quinta Grande и супермаркет Continente Bom Dia, обеспечивая постоянный и обязательный проход сотен потенциальных покупателей каждый день. - Услуги у дверей: в непосредственной близости от этого помещения расположены аптека, медицинская клиника, рестораны, кондитерские и очень разнообразная и динамичная местная торговля. - Удобная парковка: на всей прилегающей территории имеется отличная бесплатная парковка, что является важным и ценным аргументом в регионе Лиссабона как для клиентов, так и для поставщиков. Примечание для инвесторов Это прекрасная возможность диверсифицировать свой инвестиционный портфель с помощью материального актива, который генерирует немедленный денежный поток и расположен в городской зоне, где спрос на коммерческие помещения продолжает расти. Чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с дополнительными данными о договоре или запланировать визит (с учетом деятельности текущего арендатора), свяжитесь с нами напрямую. Инвестируйте безопасно и гарантируйте свой доход прямо сейчас! #ссылка: 156033

Коммерция 109 m²

Amadora, Лиссабон Регион, Португалия