Продажа коммерция Афины площадью 380 кв.м – ID 2205020

Коммерческая инвестиционная возможность на продажу | Центральные Афины Коммерческий объект с высоким потенциалом в самом центре Афин, стратегически расположенный недалеко от площадей Кумундуру и площади Леона Авди, в одном из наиболее активно трансформирующихся городских районов столицы. Предложение касается 1 и 2 этажей шестиэтажного профессионального здания общей площадью 380 кв.м. (190 кв.м. на уровень). Каждый этаж в настоящее время сконфигурирован как промышленное/служебное пространство открытой планировки без внутренних перегородок, что обеспечивает полную гибкость для перепроектирования и реконструкции. Планировка позволяет эффективно переоборудовать помещения в корпоративные офисы, творческие студии, выставочные залы, коворкинги или даже жилые апартаменты в стиле лофт при наличии необходимых согласований. Построенное в 1974 году и расположенное в выделенной коммерческой зоне, здание оснащено грузовым лифтом, трехфазным электричеством, бронированной дверью, фасадом, подъездом к асфальтированной дороге и туалетами на каждом этаже. Общая площадь участка 400 кв.м. Класс энергопотребления E. Объект требует реконструкции, предлагая существенный потенциал добавленной стоимости за счет модернизации и стратегического перепозиционирования. Ключевым преимуществом является возможность изменения назначения на жилое, что значительно улучшает его инвестиционный профиль. Переоборудование в квартиры или лофты согласуется с высоким и постоянным спросом на жилье в более широком коридоре Метаксургео – Кумундуру. В зависимости от окончательной структуры приобретения и применимых инвестиционных порогов на момент покупки, недвижимость также может претендовать на участие в программе «Золотая виза Греции» при условии соблюдения действующих законодательных требований, что добавляет дополнительный уровень привлекательности для международных инвесторов. Два этажа могут быть приобретены вместе или по отдельности, что обеспечивает гибкость в распределении капитала и стратегии развития. Это не просто коммерческое помещение. Это масштабируемая возможность реконструкции города в центре Афин, сочетающая в себе превосходное расположение, гибкость конверсии, потенциал проживания и долгосрочную динамику роста стоимости. Отправьте нам прямое сообщение, чтобы получить полную инвестиционную информацию или организовать частный просмотр. ИДЕНТИФИКАТОР НЕДВИЖИМОСТИ: AC-189 Ктиматоэмпорики Недвижимость Контактный телефон: 2150000250, 2821056600 электронная почта: [email protected] сайт: http://ktimatoemporiki.gr

Коммерция 380 m²

Афины, Аттика, Греция

Mестонахождение