Продажа коммерция Caldas da Rainha с 16 спальни – ID 2260492

Резиденция Reguengo, расположенная среди тихих сосновых лесов в популярном регионе Калдас-да-Раинья, представляет собой полностью лицензированный многофункциональный медицинский и гостиничный комплекс премиум-класса. Этот специально построенный отель предлагает 16 элегантно обставленных номеров площадью 1100 м², предоставляя инвесторам немедленный потенциал дохода и исключительный стратегический потенциал роста. Этот актив, спроектированный с учетом максимальной эксплуатационной гибкости, имеет многоцелевое лицензирование, которое плавно сочетает семь различных операционных моделей, включая проживание пожилых людей для европейских пенсионеров, реабилитационные центры, оздоровительный туризм и оздоровительные курорты, а также корпоративный коливинг. Эта недвижимость под ключ, предлагаемая со значительной скидкой ~ 50% по сравнению с ее предполагаемой восстановительной стоимостью более 3 миллионов евро, представляет собой редкую, устойчивую к рецессии инвестиционную возможность, подкрепленную сильной миграцией в Европе и стареющей демографией. Основные характеристики недвижимости: Размещение «под ключ»: включает 16 спален, разделенных на стандартные номера (площадью от 13,38 м² до 14,26 м²) и номера «Премиум» (площадью от 17,62 м² до 22,49 м²). Каждый номер оснащен отоплением, звукоизоляцией, естественной вентиляцией и собственной ванной комнатой, предназначенной для людей с ограниченными физическими возможностями. Комплексные объекты: объект включает в себя 21 туалет, распределенный по всему объекту, просторную главную гостиную площадью 127 м², профессиональную обеденную зону площадью 50 м², специальный медицинский кабинет, профессиональную кухню, промышленную прачечную и крытый гараж на 8–10 мест. Высококачественное и доступное строительство: построено с соблюдением премиальных характеристик, включая теплоизоляцию A+, экологически чистые солнечные панели, передовые системы безопасности и универсальную доступность на всей территории объекта. Непревзойденное стратегическое расположение: идеально расположен в культурном центре, всего в 30 минутах (45 км) от Лиссабона и его международного аэропорта, в 1 часе езды от Фатимы и всего в 10–15 км от скрытых жемчужин региона ультра-премиум и охраняемых природных бухт, таких как Салир-ду-Порту и Сан-Мартинью-ду-Порту. Немедленное расширение первого этажа: включает в себя полностью лицензированный и утвержденный проект расширения первого этажа, позволяющий мгновенно добавить 4 двухуровневых двухместных номера (строительная площадь около 156 м²). Существенный потенциал масштабирования: объект классифицируется как «Городское пространство – уровень 2», допускает вертикальное расширение от 1 до 2 дополнительных этажей. Выполняя Детальный план развития, инвесторы могут увеличить мощность примерно до 30 коек, что увеличит потенциальный годовой доход выше 900 000 евро.

Коммерция с 16 спальнями

Caldas da Rainha, Центральный регион, Португалия

Mестонахождение