Продажа коммерция Caldas da Rainha с 16 спальни – ID 2260495

Резиденция Reguengo, расположенная среди тихих сосновых лесов в популярном регионе Калдас-да-Раинья, представляет собой полностью лицензированный многофункциональный медицинский и гостиничный комплекс премиум-класса. Этот специально построенный отель предлагает 16 элегантно обставленных номеров площадью 1100 м², предоставляя инвесторам немедленный потенциал дохода и исключительный стратегический потенциал роста. Этот актив, спроектированный с учетом максимальной эксплуатационной гибкости, имеет многоцелевое лицензирование, которое плавно сочетает семь различных операционных моделей, включая проживание пожилых людей для европейских пенсионеров, реабилитационные центры, оздоровительный туризм и оздоровительные курорты, а также корпоративный коливинг. Эта недвижимость под ключ, предлагаемая со значительной скидкой ~ 50% по сравнению с ее предполагаемой восстановительной стоимостью более 3 миллионов евро, представляет собой редкую, устойчивую к рецессии инвестиционную возможность, подкрепленную сильной миграцией в Европе и стареющей демографией. Основные характеристики недвижимости: Размещение под ключ: всего 16 спален, разделенных на стандартные номера (площадью от 13,38 м² до 14,26 м²) и номера премиум-класса (площадью от 17,62 м² до 22,49 м²). Каждый номер оснащен отоплением, звукоизоляцией, естественной вентиляцией и собственной ванной комнатой, предназначенной для людей с ограниченными физическими возможностями. Комплексные объекты: объект включает в себя 21 туалет, распределенный по всему объекту, просторную главную гостиную площадью 127 м², профессиональную обеденную зону площадью 50 м², специальный медицинский кабинет, профессиональную кухню, промышленную прачечную и крытый гараж на 8–10 мест. Высококачественное и доступное строительство: построено с соблюдением премиальных характеристик, включая теплоизоляцию A+, экологически чистые солнечные панели, передовые системы безопасности и универсальную доступность на всей территории объекта. Непревзойденное стратегическое расположение: Идеально расположен в культурном центре, всего в 30 минутах (45 км) от Лиссабона и его международного аэропорта, в 1 часе езды от Фатимы и всего в 10–15 км от скрытых жемчужин региона ультра-премиум и охраняемых природных бухт, таких как Салир-ду-Порту и Сан-Мартинью-ду-Порту. Немедленное расширение первого этажа: поставляется с полностью лицензированным и утвержденным проектом расширения первого этажа, позволяющим мгновенно добавить 4 двухуровневых двухместных номера (строительная площадь около 156 м²). Существенный потенциал масштабирования: объект классифицируется как «Городское пространство – уровень 2», допускает вертикальное расширение на 1–2 дополнительных этажа. Выполняя Детальный план развития, инвесторы могут увеличить мощность примерно до 30 коек, что увеличит потенциальный годовой доход выше 900 000 евро.

Коммерция с 16 спальнями

Caldas da Rainha, Центральный регион, Португалия

Mестонахождение