Продажа коммерция вид моря Chania площадью 194 кв.м – ID 2283934

Исключительная инвестиционная возможность в Халепе, одном из самых престижных, элегантных и исторически значимых районов города Ханья на Крите. Этот дом площадью 194 кв.м идеально расположен рядом с морем и предлагает захватывающий вид. Коммерческая недвижимость сочетает в себе действительно выгодное расположение с стабильным доходом от аренды, что делает ее особенно привлекательным предложением для инвесторов, ищущих как местоположение, так и потенциальный доход. Инвестиционные моменты Общая площадь: 194 кв.м. Запрашиваемая цена: 840 000 евро. Лучшее расположение Непосредственная близость к морю Исключительный вид на море Текущий законный доход от аренды: 3000 евро в месяц. В настоящее время сдан в аренду одному из самых известных ресторанов Ханьи. Существующая аренда может быть сохранена новым владельцем. Подходит для программы «Золотая виза Греции» при соблюдении применимых юридических и квалификационных требований. Кроме того, существующая аренда предоставляет привлекательную возможность приобрести недвижимость с уже имеющимся доходом, а не начинать с пустого коммерческого помещения. Сочетание сильного арендатора, стабильного дохода от аренды и исключительного прибрежного местоположения добавляет значительную привлекательность для инвестора, ищущего недвижимость как с немедленным денежным потоком, так и с долгосрочным потенциалом. Более того, Халепа – это гораздо больше, чем просто район Ханьи. Это один из самых выдающихся и востребованных районов города, характеризующийся аристократическим наследием, элегантной архитектурой, близостью к морю и исключительной атмосферой. Исторически Халепа была домом для богатых семей, дипломатов, иностранных консульств, видных политических деятелей и величественных вилл. Сегодня Халепа сохраняет это уникальное чувство престижа, предлагая при этом преимущества современной Ханьи. Он расположен недалеко от центра города, но обеспечивает более изысканную, спокойную и эксклюзивную обстановку, а побережье и море находятся всего в нескольких шагах. Благодаря своему уникальному положению в Халепе, захватывающему виду на море, существующему доходу от аренды и потенциальному участию в программе «Золотая виза», эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести коммерческий актив премиум-класса в одном из самых привлекательных районов Ханьи. Золотая виза Потенциальные инвестиции Объект представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, заинтересованных в программе «Золотая виза Греции», включая специальную инвестиционную категорию в размере 250 000 евро, применимую к соответствующей недвижимости и конверсионным проектам. Золотая виза Греции особенно привлекательна для международных инвесторов, стремящихся совместить получение вида на жительство с инвестициями в греческую недвижимость. Потенциальные преимущества включают в себя: • Право на жительство в Греции через приемлемые инвестиции • Возможность основать базу в Греции • Безвизовый въезд в Шенгенскую зону в соответствии с применимыми правилами. • Инвестиции в одно из самых международно признанных направлений Греции. • Потенциал долгосрочного прироста капитала и спроса на аренду. • Возможность владеть недвижимостью в одном из самых привлекательных центральных районов Ханьи. Дополнительная информация о программе «Золотая виза» Важные правила собственности: Для маршрутов стоимостью 800 тыс. евро и 400 тыс. евро новые правила значительно строже, чем старая программа. Инвестиции, как правило, необходимо делать в один объект недвижимости, а не объединять несколько объектов недвижимости, чтобы достичь порогового значения. Жилая недвижимость, на которую распространяются новые правила, обычно должна иметь площадь не менее 120 м². Недвижимость с золотой визой, приобретенная в соответствии с этими правилами, не может быть использована для краткосрочной аренды, например Airbnb. Существуют конкретные ограничения и переходные положения в зависимости от того, когда недвижимость была приобретена и когда была инициирована сделка/заявка, поэтому применимый порог может зависеть от даты сделки. Члены семьи: Главной достопримечательностью является то, что вид на жительство может распространяться на членов семьи инвестора, соответствующих критериям. Министерство миграции Греции называет золотую визу постоянным видом на жительство для инвесторов, при условии ее продления и постоянного выполнения инвестиционных условий. Что вы получаете: Золотая виза предоставляет право проживания в Греции и позволяет путешествовать по Шенгенской зоне в соответствии с применимыми правилами «90 дней из 180 дней». Важно отметить, что это не греческое гражданство. Вы не становитесь автоматически гражданином Греции после покупки недвижимости. Гражданство — это отдельный процесс с существенно отличающимися требованиями, включая требования к проживанию/интеграции.Маршрут 250 тыс. евро специально доступен для определенных типов инвестиций, в том числе: Коммерческая/промышленная недвижимость, переоборудованная в жилое помещение — недвижимость должна соответствовать требованиям для переоборудования, и требуемое переустройство должно быть завершено. Некоторые исторические здания/здания наследия, инвестиции в которые предполагают реставрацию. Определенные договоренности об отеле/размещении туристов также могут подпадать под рамки в 250 тыс. евро. IC751

Коммерция вид моря 194 m²

Chania, Крит, Греция

Mестонахождение