Продажа коммерция Chlomatianá площадью 151 кв.м – ID 2172942

Кафе-ресторан Archontiko, расположенный в тихой деревне Хломатиана на юге Корфу, представляет собой процветающий, хорошо зарекомендовавший себя бизнес с выдающейся местной репутацией и проверенной финансовой репутацией. Расположенный на большом и красивом ландшафтном участке площадью 15 000 м2, ресторан предлагает как немедленную прибыль, так и отличный долгосрочный потенциал. Основные моменты недвижимости и бизнеса * Полностью функционирующий ресторан Профессионально оборудованный ресторан площадью 150 м², работающий круглый год и имеющий высокую степень удовлетворенности клиентов и положительные отзывы в Интернете. Недвижимость продается под ключ со всей мебелью, оборудованием и фурнитурой. * Высокая доходность С годовым доходом, превышающим 500 000 евро, бизнес предлагает солидную окупаемость инвестиций с первого дня. Устоявшаяся клиентура и постоянный спрос делают его надежным предприятием для любого инвестора. * Обширный потенциал земли и развития Обширный участок площадью 15 000 м2 включает в себя ухоженные сады и предлагает достаточно места для дополнительной застройки. Это может быть небольшой бутик-отель, роскошные виллы или оздоровительный комплекс, при наличии разрешения на строительство. Место тихое, но доступное, близлежащие пляжи и местные достопримечательности находятся в нескольких минутах езды. * Дополнительное размещение и хранение Гостевой дом под главным рестораном предоставляет жилые помещения для владельца или персонала. Несколько зон хранения обеспечивают бесперебойную работу. * Переход под ключ Нынешний владелец готов поддержать покупателя при переходе, что делает это идеальной возможностью как для опытных рестораторов, так и для инвесторов, входящих в сектор гостеприимства. Резюме Кафе-ресторан Archontiko – это не только успешный действующий бизнес, но и редкая возможность приобрести большой участок элитной земли на юге Корфу. Будь то продолжение бизнеса как есть или дальнейшее развитие земли, эти инвестиции сочетают в себе немедленную прибыльность и долгосрочную ценность в красивом и стратегическом месте. Кто мы Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным. Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта. Наш комплексный сервис закупок включает в себя: * Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету. * Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком. * Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии. * Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки. * ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства. * Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет. * Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе. Подумываем о покупке недвижимости на Корфу Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса. * Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство. * Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы. * Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя. Посмотрите наши короткие видеоролики, объясняющие процесс, затраты и реальные советы инвесторам на Корфу: Видео 1: Покупка недвижимости на Корфу – шаг за шагом Видео 2: Стоимость недвижимости на Корфу и юридические проверки Видео 3: Инвестирование в Корфу – что следует знать ------------ Часто задаваемые вопросы 1. Могут ли иностранцы купить недвижимость на Корфу Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), подтверждение наличия средств и местный юрист, который будет представлять ваши интересы во время покупки. 2. Какова общая стоимость покупки недвижимости на Корфу? Учтите примерно 8-10 дополнительных расходов сверх согласованной цены покупки. Сюда входят налог на передачу прав собственности (3), гонорары адвокатов и нотариусов, а также расходы на земельный кадастр. Chase Real Estate Corfu предоставляет полную разбивку затрат по каждой продаже. 3. Какие документы мне нужны для покупки дома на Корфу Вам понадобится действующий паспорт, греческий налог N.

Коммерция 151 m²

Chlomatianá, Ионические острова, Греция

Mестонахождение