Продажа коммерция Estepona - Costa del sol с 2 спальни – ID 2249297

Уникальная возможность в Эстепоне! Коммерческое помещение с возможностью переоборудования в жилой дом. Если вы ищете чистый холст с безграничными возможностями, это помещение площадью 98 м2 для вас. Это пространство, расположенное в тихом жилом районе, всего в 5 минутах от центра Эстепоны, отличается своей универсальностью и стратегическим расположением. Что делает этот объект особенным: . Умная планировка: В настоящее время помещение разделено на две зоны площадью примерно 49 м² каждая. Половина полностью оборудована и готова к использованию, а другая половина находится в необработанном состоянии, идеально подходящем для проектирования с нуля. . Жилой потенциал: Следуя тенденциям соседних помещений, это пространство идеально подходит для трансформации в современный дом в стиле лофт или поддержания гибридного формата дома и бизнеса. . Премиальное расположение: наслаждайтесь тишиной жилого района, не жертвуя при этом близостью к центру города и всем его удобствам. Если вы хотите начать свой собственный бизнес, построить дом своей мечты или и то, и другое, эта недвижимость станет разумной инвестицией, которую вы так долго искали. Примечание: Недвижимость зарегистрирована как коммерческое помещение. Любые планы по изменению использования дома на жилое должны быть проверены покупателем в соответствии с действующими правилами, изданными городским советом Эстепоны. Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Закон 5/2021 о назначенных налогах), стандартная максимальная ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из зарегистрированной цены и кадастровой справочной стоимости (ст. 10 ТРЛИТПАЙД). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Расходы на государственный акт и регистрацию в Земельном кадастре регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочная смета от 500 до 2000 евро нотариальных сборов и от 250 до 1500 евро за регистрационные сборы. Административное агентство (при добровольном участии, сборы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: 215.000€. (+10%) Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.в) ТРЛГДКУ. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Брокерские комиссии оплачиваются продавцом.

Коммерция с 2 спальнями

Estepona - Costa del sol, Андалусия, Испания